Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014
Съобщение №684/2014
- Понеделник, 10 Ноември 2014 13:15
изменение на Плана за улична регулация (ПУР) от о.т. 36 до о.т. 37 в кв. 4 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград; изменение на Плана за регулация (ПР) за УПИ І, имот с пл. № 293 в кв. 4 по плана с. Зелен дол, община Благоевград с цел образуване на два нови имота УПИ V293 и УПИ VІ293, отредени за имот с пл. №293 и промяна на предназначението на новообразуваните имоти от „озеленяване" за „жилищно строителство"; План за застрояване (ПЗ) на УПИ V293 и УПИ VІ293 в кв. 4 по плана с. Зелен дол, община Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3251/21.10.2014 г. и №3251(1)/21.10.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Изменение на: Плана за улична регулация (ПУР) от о.т. 36 до о.т. 37 в кв. 4 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград; изменение на Плана за регулация (ПР) за УПИ І, имот с пл. № 293 в кв. 4 по плана с. Зелен дол, община Благоевград с цел образуване на два нови имота УПИ V293 и УПИ VІ293, отредени за имот с пл. №293 и промяна на предназначението на новообразуваните имоти от „озеленяване" за „жилищно строителство"; План за застрояване (ПЗ) на УПИ V293 и УПИ VІ293 в кв. 4 по плана с. Зелен дол, община Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №1218/19.09.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на Плана за улична регулация (ПУР) между о.т. 36 и о.т. 37 за премахване на уширение, предвидено за паркиране в кв. 4 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград.
2. Изменение на Плана за регулация (ПР) за УПИ І, имот с пл. №293 в кв. 4 по плана на с. Зелен дол, общ. Благоевград с цел образуване на два броя нови УПИ V293 и УПИ VІ293, отредени за имот с пл. №293 и промяна на предназначението на новообразуваните имоти от „озеленяване" за „жилищно строителство".
3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ V293 и УПИ VІ293, в кв. 4 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград – ново свободно жилищно застрояване.
Имот с пл. №293 е с площ 993 кв.м и попада в УПИ І, предназначен за озеленяване. С проекта на ПУР се цели промяна на уличната регулация в обхвата на улица с о.т. 36 и о.т. 37 като отпадне уширението, предвидено за паркинг.Проектът за изменение на ПР се инициира с цел промяна на регулацията за УПИ І- за озеленяване, като на имот с пл. №293 се извърши делба на два нови имота. С плана е предвидено да се образуват следните УПИ: УПИ V293 с проектна площ 483 кв.м и предназначение за „жилищно строителство", УПИ VІ293 с проектна площ 475 кв.м и предназначение за „жилищно строителство" и УПИ І, предназначен за озеленяване" с проектна площ 1202 кв.м. С проекта на ПЗ се предвижда свободно жилищно застрояване в УПИ V и УПИ VІ при спазване на показателите за устройствена зона „Жм": височина до 10 м; кинт - макс. 1,2; плътност на застрояване - макс. 60 %; озеленяване - мин. 40 %.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0002107 "Бобошево" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002107 "Бобошево". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на: Плана за улична регулация (ПУР) от о.т. 36 до о.т. 37 в кв. 4 по плана на с. Зелен дол, община Благоевград; изменение на Плана за регулация (ПР) за УПИ І, имот с пл. № 293 в кв. 4 по плана с. Зелен дол, община Благоевград с цел образуване на два нови имота УПИ V293 и УПИ VІ293, отредени за имот с пл. №293 и промяна на предназначението на новообразуваните имоти от „озеленяване" за „жилищно строителство"; План за застрояване (ПЗ) на УПИ V293 и УПИ VІ293 в кв. 4 по плана с. Зелен дол, община Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.