Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №23/2015

: Четвъртък, 22 Януари 2015 12:05

искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка на Подробен устройствен план за делба на имот идентификатор 04279.310.70 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразувани имот с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №97(1)/13.01.2015 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка №97/13.01.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план за делба на имот идентификатор 04279.310.70 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразувани имот с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед №6/05.01.2015 г. на кмета на община Благоевград е допуснато изработване на Подробен устройствен план за делба на имот с идентификатор 04279.310.70 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване (ПУП - ПЗ) на новообразувани имот с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване.
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград, като са допуснати устройствена зона - „Жм1"; височина на застрояване - до 8 м; максимална стойност на Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - максимум 40%; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в новообразуваните имоти.
С плана е предвидено разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.310.70 на два броя имоти с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 с предназначение за жилищно строителство. Захранването на предвидените с плана обекти с електроенергия ще се осъществи от трафопост в близост до имота чрез подземно положена външна връзка с дължина 20 м. Снабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград чрез водопроводно отклонение с дължина около 10 м. Битовите отпадни води се заустват в съществуващата канализация на гр. Благоевград. Транспортния достъп до имота ще се осигурява по улици, граничещи с имота.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка.
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план за делба на имот идентификатор 04279.310.70 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване (ПУП - ПЗ) на новообразувани имот с идентификатори 04279.310.76 и 04279.310.77 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград за ново ниско свободно жилищно застрояване" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.