Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015
Съобщение №88/2015
- Петък, 13 Март 2015 13:15
Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за делба на имот №001012 местност „Динкова чаковица", землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови имота с №№ 001026, 001025 и 001024, с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване на новообразуваните имоти за ниско свободно жилищно застрояване
Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. №691(1)/25.02.2015 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка №691/25.02.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за делба на имот № 001012 местност „Динкова чаковица", землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови имота с №№ 001026, 001025 и 001024, с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване на новообразуваните имоти за ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 234/20.02.2015 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на горецитирания план и са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм"; височина на застрояване - максимум до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имотите, застрояването да се съобрази с изискванията на чл. 60, ал. 1 от Закона за устройство на територията за бъдещо урегулиране на територията, застрояването да е извън сервитута на електропровод 110 kV, отстояние на застрояването минимум 5 м от полски път с пл. №001017 и минимум 10 м от полски път с № 000067.
С плана е предвидено разделяне на имот № 001012, местност „Динчова чаковица", землище на с. Еленово, община Благоевград с цел образуване на три броя нови имота с №№ 001026, 001025 и 001024, с предназначение „за жилищно строителство". Снабдяването на новообразуваните имоти с вода за питейно-битови нужди е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа на с. Еленово чрез водопроводно отклонение до новообразуваните имоти. Битовите отпадни води се заустват в съществуващата канализация на населеното място чрез канализационно отклонение до новообразуваните имоти. Захранването на новообразуваните имоти с електроенергия ще се осъществи от съществуващ електропровод чрез подземно положена външна връзка с дължина около 10 - 12 м. Транспортният достъп до новообразуваните имоти ще се осигурява по полски пътища.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка.
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване за делба на имот № 001012 местност „Динкова чаковица", землище на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на три броя нови имота с №№ 001026, 001025 и 001024, с предназначение „за жилищно строителство" и план за застрояване на новообразуваните имоти за ниско свободно жилищно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.