Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №1200/2018

• 

Петък, 21 Декември 2018 11:30

Изх. №4353(1)/18.12.2018 г.

изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград

Възложител:Й. М. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №4353/17.12.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания Комплексен проект за инвестиционна инициатива, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация КПИИ за горепосочения имот е допуснат със Заповед № 1616/27.11.2018 г. на зам.-кмета по строителството и сигурността на община Благоевград на основание чл. 150, чл. 135, чл.134, ал. 2, т. 6 от Закона за устройство на територията и съдържа следните съставни части:
• изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград - ниско свободно жилищно застрояване;
• изработване на инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград;
• становище от инженер конструктор с указване за изпълнение на подпорна стена с височина до 2.00 м над прилежащия терен в XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград.
Съгласно същата Заповед устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобрения общ устройствен план на община Благоевград, като са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване - до 10.00 м, максимална стойност на Кинт. - 1.2, плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Проекта за ПУП - ПЗ е в обхвата на УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград с площ 529 м2.
С проекта на плана за застрояване е предвидено имота да се отреди за „ниско свободно жилищно застрояване“.
С инвестиционния проект е предвидено изграждане на жилищна сграда в горепосочения имот.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от изграден уличен водопровод по улица, граничеща със западната страна на имота чрез сградно водопроводно отклонение. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в изграден канализационен клон Бет. ф400 изграден по улица граничеща със западната страна на имота чрез сградно канализационно отклонение. Електрозахранването на обекта ще се осъществи, чрез монтаж на нов трифазен електромер в съществуващо табло № 12, кл. „А“ захранено от ВМрНН на ТП „Проходен Покровник“. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по улица, граничеща със западната страна на имота.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ XXI - 238,239, кв. 30 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград