Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1228/2021

• 

Петък, 10 Декември 2021 15:48

Изх. №4010(1)/09.12.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на „Хотел - партер и три хотелски етажа“ в „Център за социални грижи“, находящ се в УПИ ІІ-214,1573, кв. 39 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“

възложител: „ЗЕТ КОРПОРЕЙШЪН“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4010/02.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на „Хотел - партер и три хотелски етажа“ в „Център за социални грижи“, находящ се в УПИ ІІ-214,1573, кв. 39 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ІІ-214,1573, кв. 39 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 653,2 кв. м. В имота е изграден хотел, състоящ се от партер и три хотелски етажа със ЗП 430 кв. м и РЗП 1480 кв. м.
Съществуващата сграда се състои от:
- сутерен със застроена площ от 150 кв. м, състоящ се от: стълбище с фоайе и асансьор; общи коридори; сауна със съблекални; фитнес; механа; санитарен възел; машинно помещение за асансьор и котелно помещение;
- партер със застроена площ от 430 кв. м, състоящ се от: стълбище с фоайе и асансьор; лоби бар с мокър бюфет; кухня с подготвителни и складови помещения; ресторантска зала и санитарни възли за персонала и посетителите;
- първи етаж със застроена площ от 350 кв. м, състоящ се от: стълбище с фоайе и асансьор; кабинет за управител; кабинет за счетоводство; козметичен салон; помещения за чисто и мръсно бельо; санитарен възел; общ коридор; осем хотелски стаи със собствени санитарни възли;
- втори етаж със застроена площ от 350 кв. м, състоящ се от: стълбище с фоайе и асансьор; библиотека със санитарен възел; перално помещение; помещения за чисто и мръсно бельо; санитарен възел; общ коридор; осем хотелски стаи със собствени санитарни възли;
- трети етаж със застроена площ от 350 кв. м, състоящ се от: стълбище с фоайе и асансьор; помещение за компютърни игри; стая за персонал със санитарен възел; помещение за масажи; помещения за чисто и мръсно бельо; санитарен възел; общ коридор; осем хотелски стаи със собствени санитарни възли.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда преустройство и промяна на предназначението на хотела в център за социални грижи. Промените ще се състоят в следното:
- сутерен: помещението за сауна със съблекални се преоборудва за перално помещение; помещението за фитнес се преоборудва като сухо помещение; механата се преоборудва в склад;
- партер: лоби барът се преоборудва във всекидневна; ресторантската зала се преоборудва в столова;
- първи етаж: кабинетът за управител се преоборудва в техническо помещение; кабинетът за счетоводство се преоборудва в офис за управителя; козметичния салон се преоборудва в лекарски кабинет; помещенията за чисто и мръсно бельо ще се ползват като сухи помещения; хотелските стаи ще се ползват от потребителите на услугата. Общ капацитет потребители шестнадесет;
- втори етаж: библиотеката се преоборудва в стая за потребители; пералното помещение и помещенията за чисто и мръсно бельо ще се ползват като сухо помещение; хотелските стаи ще се ползват от потребителите на услугата. Общ капацитет потребители шестнадесет;
- трети етаж: помещението за компютърни игри се преоборудва в стая за потребители; стаята за персонал със санитарен възел се преоборудва в кабинет за кинезитерапия; помещението за масажи и помещенията за чисто и мръсно бельо ще се ползват като сухи помещения; хотелските стаи ще се ползват от потребителите на услугата. Общ капацитет потребители шестнадесет.
Сградата ще бъде с общ капацитет четиридесет и осем потребителя и общо двадесет и пет души обслужващ персонал (работещи на сменен режим).
Захранването с вода за битови и питейни нужди остава непроменено - от градската водопроводна мрежа.
Отпадъчните битови води се отвеждат до градската канализационна мрежа посредством подземно положени тръби PVC DN 160 - без необходимост от промяна на параметрите им.
Електрическото захранване остава без промяна на капацитета и начина на присъединяване - чрез подземно положена кабелна тръбна мрежа до главното разпределително табло в сградата.
Осъществяването на транспортен достъп се осъществява през граничната на имота в западна посока улица.
Във връзка с горе изложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с инвестиционното предложение, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитената зона, не се създава трайна преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на „Хотел - партер и три хотелски етажа“ в „Център за социални грижи“, находящ се в УПИ ІІ-214,1573, кв. 39 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград