Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1518/2022
- Четвъртък, 01 Декември 2022 10:32
Изх. №4833(1)/29.11.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 43565.120.199 и 43565.120.200 в местността Лиманковец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“
възложител: В. Б.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №4833/17.11.2022 г. и вх. № 4834/17.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 43565.120.199 и 43565.120.200 в местността Лиманковец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него:
• поземлен имот с идентификатор 43565.120.199 в местността Лиманковец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански (КККР на с. Лешница) земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2568 м2;
• поземлен имот с идентификатор 43565.120.200 в местността Лиманковец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански (КККР на с. Лешница) съгласно приложената скица е урбанизира територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1200 м2, като за същия от Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград е издадено Решение № АР-49-03/30.03.2017 г. за промяна предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране, което е с изтекъл срок, предвид което поземленият имот се явява земеделска земя.
С инвестиционното предложение е предвидено обединяване на в поземлени имоти с идентификатори 43565.120.199 и 43565.120.200 в местността Лиманковец по КККР на с. Лешница в един поземлен имот и в новообразувания поземлен имот да бъде изградени два броя жилищни сгради със застроена площ 100 м2 за всяка една от тях. Водоснабдяването на бъдещите сгради ще бъде осъществено от крайна точка на съществуващ водопровод на с. Лешница - ет. тръби ф60, изграден по пътя, северно от имота, като се изгради ново сградно водопроводно отклонение. В имота до 2 м от границата му, ще се изгради водомерна шахта. Дължината на водопроводното трасе е 10 м. Формираните оотпадъчни води ще се заустват в съществуващ уличен канал - PVC тръби ф 315. За пожарогасене се използва ПХ на водопровода, захранващ имота. За захранване на имота с ел. енергия, ще се монтира ГЕТ на имотната граница, присъединено от съществуваща мрежа ниско напрежение. За захранване на имота ще се положи кабел ниско напрежение СВТ 3х10 мм2, в свободен изкоп. Дължината на трасето е 30 м. Достъпът до имота ще се осъществява от улица от уличната мрежа на с. Лешница.
Според приложени удостоверения с изх. № АБ-03-405/06.07.2022 г. и изх. № АБ-03-406/06.07.2022 г. на Община Сандански поземлените имоти предмет на инвестиционното предложение попадат в зона „Жм“ - устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина и намерението за промяна предназначението на земеделска, представляваща имоти с идентификатори 43565.120.199 и 43565.120.200 в местността Лиманковец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански е допустимо съгласно предвижданията на предварителния проект на Общ устройствен план на Община Сандански.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 2190 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лешница в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 43565.120.199 и 43565.120.200 в местността Лиманковец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград