Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1519/2022
- Четвъртък, 01 Декември 2022 10:34
Изх. №4495(3)/30.11.2022 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.8.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. М.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4495/25.10.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №4495(2)/08.11.2022 г., което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.8.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП–ПЗ е изготвен с обхват поземлен имот с идентификатор 20910.8.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Зорница), с площ 4994 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, с начин на трайно ползване „Нива“.
ПУП - ПЗ е изготвен с цел промяна предназначението на имота за неземеделски нужди. С прана е предвидено е урегулиране на имота с предназначение и режим на устройство както следва:
Предвидена е устройствена зона за рекреационни дейности - „Ок“, конкретно предназначение на УПИ – „за вилно строителство и обект за търговия – дегустационна/винарска изба“, при следните параметри на застрояване: начина на застрояване – свободно; характер на застрояване – ниско свободно застрояване с височина до 10 м; Плътност на застрояване (Пзастр.): 30%; Минимална озеленена площ (Позел.): 50%; Интензивност на застрояване (Кинт.): 1.5.
Предвидената с плана инвестиционна инициатива включва предвиждане за изграждане в обхвата на имота на двуетажна вилна сграда със застроена площ до 120 кв. м и едноетажна сграда със застроена площ до 100 кв. м, в която ще се разположат винарската изба с дегустационната зала.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Рожен“ чрез изграждане на трафопост в имота. За присъединяването на новия трафопост ще се положи кабел с дължина около 220 м до съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ, като на този етап не се съдържат данни за местоположението на трасето. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от съществуващи уличен водопровод от водопроводната мрежа на с. Зорница, чрез изграждане на външен водопровод до имота. Трасето на новия водопровод ще премине по улици на населеното място и полски път - имот с идентификатор 20910.8.50 по КККР на с. Зорница, граничещ с имота предмет на ПУП - ПЗ. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота. Достъпът се осъществява по граничещия селскостопански път – имот с идентификатор 20910.8.50 по КККР на с. Зорница.
Настоящият проект за ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 440 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП–ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП–ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20910.8.14 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зорница, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград