Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1592/2022

• 

Сряда, 21 Декември 2022 12:02

Изх. №5094(1)/19.12.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ VII-621.27 в кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота втора част“, местност „Мандаджи баир“, както следва: Изменение плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-621.27 в кв. З по плана на ж.к. „Бялата висота“, местност „Мандаджи баир”, Благоевград за образуване на нов УПИ VII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.241 (частен) с предназначение „за жилищно строителство” при условията на чл. 16, ал. 3 от ЗУТ и нов УПИ XIX, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.252(общински) с предназначение за „КОО”; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ VII и УПИ XIX за ново, средноетажно, свободно застрояване

възложител: Н. Т., А. Т., П. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №5094/05.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ VII-621.27 в кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота втора част“, местност „Мандаджи баир“, както следва: Изменение плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-621.27 в кв. З по плана на ж.к. „Бялата висота“, местност „Мандаджи баир”, Благоевград за образуване на нов УПИ VII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.241 (частен) с предназначение „за жилищно строителство” при условията на чл. 16, ал. 3 от ЗУТ и нов УПИ XIX, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.252(общински) с предназначение за „КОО”; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ VII и УПИ XIX за ново, средноетажно, свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разрешен със Заповед № 1128/02.06.2022 г. на Директор дирекция на Архитектура и устройствено планиране“, оправомощен със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПРЗ от УПИ VII - 621.27, кв. 3 се образуват нови УПИ VII отреден за проектен поземлен имот 04279.621.241 с предназначение за „жилищно строителство” и нов УПИ ХIХ отреден за проектен поземлен имот 04279.621.252 с предназначение за „КОО”
За имота се прилага коефициент на редукция 16.6% на площта на имота, като УПИ VII, кв. 3 получава площ от 1404 м2. От останалата част от УПИ VII кв. 3 се образува нов УПИ XIX, кв. 3 – „общински“ с предназначение за „КОО” След разделяне на УПИ VII - 621.27 новообразуваните имоти ще бъдат със следните площи: УПИ VII, кв. 3 - 1404 м2 и УПИ XIX, кв. 3 общински - 188 м2.
С плана са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона Жс; височина Н ≤ 15 м; Кинт. = 2.0; Пзастр. ≤ 70 % и Позел. ≤ 30 %.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3590 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ VII-621.27 в кв. 3 по плана на кв. „Бялата висота втора част“, местност „Мандаджи баир“, както следва: Изменение плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-621.27 в кв. З по плана на ж.к. „Бялата висота“, местност „Мандаджи баир”, Благоевград за образуване на нов УПИ VII, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.241 (частен) с предназначение „за жилищно строителство” при условията на чл. 16, ал. 3 от ЗУТ и нов УПИ XIX, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.252(общински) с предназначение за „КОО”; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ VII и УПИ XIX за ново, средноетажно, свободно застрояване, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград