Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1601/2022
- Сряда, 21 Декември 2022 12:20
Изх. №5154(1)/19.12.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.603.213.19, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. П.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №5154/08.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.603.213.19, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 2537 м2. В същия са изградени жилищни и обслужващи сгради.
Предмет на настоящото инвестиционно предложение е сграда с идентификатор 04279.603.213.19, представляваща сграда за обществено хранене на два етажа и застроена площ 126 м2. От главен архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение № 13/24.02.2009 г. за въвеждане в експлоатация на строеж: Ресторант, клуб, жилищна сграда и гаражи“, включващ жилищна сграда с идентификатор 04279.603.213.18, ресторант, клуб с идентификатор 04279.603.213.19 и гаражи с идентификатори 04279.603.213.11, 04279.603.213.12 и 04279.603.213.13“. Същите са с изградена техническа инфраструктура - водопровод, канализация и електрозахранване. Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна предназначението на сградата от „ресторант, клуб“ в „за офиси“. Целта на преустройството е използването на сградата за офис. За реализиране на инвестиционното предложение не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура и изменения на конструкцията на сградата.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 3270 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (промяна предназначението на сграда) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Промяна предназначението на сграда с идентификатор 04279.603.213.19, разположена в поземлен имот с идентификатор 04279.603.213 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград