Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 26 Април 2023 12:42

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.83.7, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на „Жилищна устройствена зона с малко застрояване

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Основната цел на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.83.7, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград е предвиждане на „Жилищна устройствена зона с малко застрояване със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - 10,00 м;
- Максимална стойност на Кинт - 1,2;
- Плътност на застрояване - 60 %;
- Плътност на озеленяването - 40 %.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допуснато с Решение № 535 по Протокол № 41 от заседание на Общински съвет – Гоце Делчев проведено на 29.09.2022 г.
След промяна на устройствената зона, се предвижда в имота да бъдат изградени две жилищни сгради със застроена площ от 150 кв. м.
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.83.7, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на „Жилищна устройствена зона с малко застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Изменението на Общия устройствен план на община Гоце делчев следва да се одобрява от Общински съвет – Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев се установени, че проекта на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите за защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.8.7, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на „Жилищна устройствена зона с малкоетажно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев е допустим с режимите на засегнатите защитени зони, определен със заповедите им за обявяване.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.8.7, местност Симитли чаир по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на „Жилищна устройствена зона с малкоетажно застрояване“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ЕО.