Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 28 Април 2023 14:30

Възложител: „ФОР СИЙЗЪНС БИЛДИНГ ГРУП“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 61813.456.50, местност Изворите по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация, се установи следното:
С писмо изх. № 2566/08.08.2007 г. на директора на РИОСВ-Благоевград е съгласувано инвестиционно предложение „Апартаментен комплекс в поземлен имот 61813.456.50, местност Изворите, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“.
Със Заповед № РД 15-0187/10.03.2008 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план - План отреждане и застрояване в имот 61813.456.50, местност Изворите, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград за „Апартаментен комплекс“.
Решение № ОД-10/01.11.2007 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ - Благоевград е утвърдена плоадка за проектиране на обект „Апартаментен комплекс“ в имот 61813.456.50, местност Изворите, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград
Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи и с обстоятелството, че към момента в поземлен имот с идентификатор поземлен имот с идентификатор 61813.456.50, местност Изворите по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград няма изпълнено строителство, същия се явява земеделска земя.
С настоящето инвестиционното предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.456.50, местност Изворите по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с площ 5000 кв. м да бъде изграден апартаментен комплекс - четириетажна сграда с капаците 35 - 40 човека, в която ще бъдат обособени:
- Първи етаж (кота ±0,00) - фоайе с рецепция и лоби бар, склад към лоби бара, служебни помещения, котелно помещение, санитарен възел и ски-гардероб;
- Втори етаж (кота +2,90) - един хотелски апартамент с две спални и два хотелски апартамента с една спалня;
- Трети етаж (кота +5,80) - един хотелски апартамент с две спални и два хотелски апартамента с една спалня;
- Подпокривен етаж - един хотелски апартамент с две спални и два хотелски апартамента с една спалня.
Захранването на обекта с вода ще се осъществи посредством водопроводно отклонение от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN315. Отклонението ще е с приблизителна дължина 20 м и ще се изгради в сервитута на прилежащият път. Водопроводното отклонение ще се изпълни с РЕ DN32, PN10.
Битовите отпадни води от обекта ще се заустват в съществуващата канализация, преминаваща в сервитута на пътя, тяхното пречистване ще се извършва в ГПСОВ- Разлог. Дължината на канализационното отклонението ще бъде около 25 м и ще се изгради в сервитута на прилежащият път.
Електрозахранването ще се осъществи от електромерно табло, монтирано на границата на имота. Таблото ще се захрани от трафопост, находящ се в съседния имот, посредством подземен кабел с дължина около 50 м.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10 буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-116(1)/20.04.2023 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016-2021 г.) и ПУРН (2016 – 2021 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп. ДВ. бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони чрез процедурата по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
При извършената към момента проверка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното (ЗБР).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ – Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на защитените зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.