Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 25 Октомври 2024 14:30

Възложител: Община Кресна

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Кресна за поземлен имот с идентификатор 11569.70.38, местност Полена, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Оо“ – за обществено обслужване

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

С Решение № 56 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет - Кресна проведено на 11.04.2024 г. е допуснато изработването на:
- Проект за изменение на ОУП на община Кресна за поземлен имот с идентификатор 11569.70.38, местност Полена, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Оо“ – за обществено обслужване;
- Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 11569.70.38, местност Полена, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград от „ливада“ в „за черква“.
Поземлен имот с идентификатор 11569.70.38, местност Полена, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград е с площ 1001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада. В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 11569.70.38.1, функц. предн. Сграда за образование, брой етажи 2, застроена площ 88 кв. м;
- 11569.70.38.2, функц. предн. Култова, религиозна сграда, брой етажи 1, застроена площ 35 кв. м.
Едната от сградите се използва като черква, а другата като склад.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Кресна е предвиждане на устройствена зона „Оо“ – за обществено обслужване за 11569.70.38, местност Полена, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград със следните устройствени показатели: Височина на застрояване - до 15,00 м; Плътност на застрояването – 60 %; Минимален процент на озеленяване – 30 %; Кинт – 1,8.
След изменението на ОУП и промяна на предназначението на имота се предвижда реконструиране на изградените в имота сгради, като сградата която към настоящия момент се използва като склад ще се реновира и пригоди за учебно – религиозни цели.
Така заявеното изменение на ОУП на община Кресна за поземлен имот с идентификатор 11569.70.38, местност Полена, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Оо“ – за обществено обслужване подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Кресна следва да се одобрява от Общински съвет – Кресна, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със Заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим спрямо режима на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци”, определен със заповедта за обявяването й.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап разработване на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.