Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 30 Октомври 2024 13:03

Възложител: Община Разлог

документация за Уведомление за Проект за изменение на ОУП на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.781.572 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за вилен отдих „Ов“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 61813.781.572 и площ 2799 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог е земеделска земя с НТП за земеделски труд и отдих. В общия устройствен план на община Разлог имотът е отразен като пасище. Поради допусната явна фактическа грешка с Решение №32/28.12.2023 г. на Общински съвет – Разлог разрешено изработването на Проекта за изменение на ОУП на Разлог.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет - Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.781.572 по КККР на гр. Разлог е предвиждане на устройствена зона „Ов“ поради допусната явна фактическа грешка.
със следните устройствени показатели:
- Кинт - 0.8;
- Плътност на застрояване - 40%;
- Плътност на озеленяване - мин. 50 %;
- Височина на застрояване - до 7 м.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с вилно строителство.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 61813.781.572 и площ 2799 кв. м по КККР на гр. Разлог, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 1600 м e разположена границата на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем след представяне на горната информация, на етап разработване на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.