Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 30 Октомври 2024 13:05

Възложител: „ИЙСТ РИАЛ ЕСТЕЙТС“ ЕАД

документация за Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 61813.255.323, местност Полето по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел отреждане на имота „За незамърсяващо производство, производство на ел. енергия от ФЕЦ“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация имот с идентификатор 61813.255.323 и площ 22321 кв. м е нарушена територия с НТП утаител. Проектът на ПУП - ПЗ се инициира с цел отреждането на имота „За незамърсяващо производство, производство на ел. енергия от ФЕЦ“ в предимно производствена зона.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.255.323 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-67/2023 г. за преценяване на необходимостта от ЕО на директора на РИОСВ - Благоевград. Изменението на ОУП за имота е одобрени с Решение №240/14.09.2023 г. на ОбС – Разлог.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на фотоволтаична електроцентрала с мощност 5 МW с цел продажба.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 21 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на ПУП – ПЗ и преди одобряването му. Проектът за на ПУП следва да се одобрява от ОбА Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Предвид, че проекта на ПУП-ПЗ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения проект с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.