Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 08 Август 2025 13:10

Възложител: ОБЩИНА ГЪРМЕН

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.500.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен и поземлен имот с идентификатор 18366.63.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона „СОП“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация проектът за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.500.36 по КККР на с. Огняново е разрешен за изработване с Решение №564/27.06.2025 г. на Общински съвет - Гърмен, а проектът за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 18366.63.12 по КККР на с. Гърмен е разрешен за изработване с Решение №565/27.06.2025 г. на Общински съвет – Гърмен.
С оглед гореизложеното, проектът за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен (ОУП на община Гърмен) е разработен за обхвата на следните поземлени имоти в административния териториален обхват на община Гърмен:
- поземлен имот с идентификатор 53326.500.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен (КККР на с. Огняново) с площ 1106 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“;
- поземлен имот с идентификатор 18366.63.12 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен (КККР на с. Гърмен) с площ 3125 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е за поземлен имот с идентификатор 53326.500.36 по КККР на с. Огняново и поземлен имот с идентификатор 18366.63.12 по КККР на с. Гърмен определяне на режим на устройство за устройствена зона „СОП“, със следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване - 40% - 60 %;
- Плътност на озеленяване - 30% - 50%;
- Височина на застрояване - 10 м;
- Кинт - 1.8.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на търговки обект, гаражи и къща за гости.
Проектът за изменение на ОУП на община Гърмен е разработен за поземлен имот с идентификатор 53326.500.36 по КККР на с. Огняново и поземлен имот с идентификатор 18366.63.12 по КККР на с. Гърмен с обща площ 4231 кв. м, представляващи земеделска територия с НТП „Нива“, за които с одобрения ОУП на община Гърмен не е определен режим на устройство, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имот с идентификатор 53326.500.36 по КККР на с. Огняново попада в границите на защитена зона BG0001030 „Родопи – Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.).
Имот с идентификатор 18366.63.12 по КККР на с. Гърмен попада в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с чл. 36, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим спрямо режими на защитени зони BG0001030 „Родопи – Западни“ и BG0002076 „Места”, определени със заповедите за обявяването им.
Предвид това, че имотите, попадат в границите на защитени зони и с цел извършването на преценка за вероятната степен на отрицателното въздействие на плана върху предмета и целите на опазване в защитените зони е необходимо към искането за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО възложителят да представи информация за вид и начин на ползване на земите към момента, включително и за наличие на дървесна растителност и за произтичащите от предвижданията на плана въздействия върху същата
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Гърмен, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО, съобразено и с указаното по-горе.