Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Понеделник, 11 Август 2025 15:16

Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Петрич за следните поземлени имоти в община Петрич, област Благоевград: поземлени имоти с идентификатори 47189.168.14, 47189.168.15, 47189.81.4, 47189.81.5, 47189.140.11, 47189.140.12, 47189.121.9, 47189.121.1, 47189.121.2, 47189.121.3, 47189.121.6, 47189.168.5, 47189.146.60, 47189.144.2, 47189.142.3, 47189.142.15, 47189.143.61 и 47189.142.16 по КККР на с. Марикостиново; поземлени имоти с идентификатори 52091.24.18, 52091.24.23, 52091.24.24, 52091.24.25, 52091.24.29, 52091.24.30, 52091.24.48 и 52091.24.51 по КККР на с. Ново Кономлади и поземлен имот с идентификатор 58390.38.7 по КККР на с. Генерал Тодоров - за определяне на режим на устройство за устройствена зона „Обществено обслужване- „Оо“; поземлени имоти с идентификатори 69119.61.472 и 69119.61.452 по КККР на с. Старчево - за определяне на режим на устройство за устройствена зона „Зона за рекреационни дейности от типа „курорти“ за терени, попадащи в границите на охранителна зона на НКЦ – „Ок-А“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Петрич за следните поземлени имоти в община Петрич, област Благоевград: поземлени имоти с идентификатори 47189.168.14, 47189.168.15, 47189.81.4, 47189.81.5, 47189.140.11, 47189.140.12, 47189.121.9, 47189.121.1, 47189.121.2, 47189.121.3, 47189.121.6, 47189.168.5, 47189.146.60, 47189.144.2, 47189.142.3, 47189.142.15, 47189.143.61 и 47189.142.16 по КККР на с. Марикостиново; поземлени имоти с идентификатори 52091.24.18, 52091.24.23, 52091.24.24, 52091.24.25, 52091.24.29, 52091.24.30, 52091.24.48 и 52091.24.51 по КККР на с. Ново Кономлади и поземлен имот с идентификатор 58390.38.7 по КККР на с. Генерал Тодоров - за определяне на режим на устройство за устройствена зона „Обществено обслужване- „Оо“; поземлени имоти с идентификатори 69119.61.472 и 69119.61.452 по КККР на с. Старчево - за определяне на режим на устройство за устройствена зона „Зона за рекреационни дейности от типа „курорти“ за терени, попадащи в границите на охранителна зона на НКЦ – „Ок-А“ е допуснато с Решение № 146 по Протокол № 5 от заседание на Общински съвет - Петрич проведено на 30.05.2024 г.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Петрич е:
• За имоти с обща площ 87,971 дка да се определи устройствена зона „Оо“ със следните параметри на застрояване:
- Максимална плътност на застрояване – 60 %;
- Максимална стойност на Кинт – 2,0;
- Минимална озеленена площ – 30 %.
• За имоти с обща площ 2,602 дка да се определи устройствена зона „Зона за рекреационни дейности от типа „курорти“ за терени, попадащи в границите на охранителна зона на НКЦ – „Ок-А“ със следните параметри на застрояване:
- Максимална плътност на застрояване – 30 %;
- Максимална стойност на Кинт. – 1,5;
- Минимална озеленена площ – 50 %.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Петрич подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Петрич следва да се одобрява от Общински съвет – Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Съгласно представената информация, териториите обект на настоящия проект за изменение на ОУП на община Петрич не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ). Същите попадат частично в границите на защитени зони като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, както следва:
- поземлени имоти с идентификатори 47189.168.14, 47189.168.15, 47189.81.4, 47189.81.5, 47189.121.9, 47189.121.1, 47189.121.2, 47189.121.3, 47189.121.6, 47189.168.5 по КККР на с. Марикостиново, поземлени имоти с идентификатори 52091.24.23, 52091.24.24, 52091.24.25, 52091.24.29, 52091.24.30, 52091.24.48 и 52091.24.51 по КККР на с. Ново Кономлади и поземлен имот с идентификатор 58390.38.7 по КККР на с. Генерал Тодоров, попадат в границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.);
- поземлени имоти с идентификатори 47189.140.11, 47189.140.12, 47189.146.60, 47189.144.2, 47189.142.3, 47189.142.15, 47189.143.61 и 47189.142.16 по КККР на с. Марикостиново и поземлени имоти с идентификатори 69119.61.472 и 69119.61.452 по КККР на с. Старчево, попадат в границите на защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.) и на горепосочената защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), настоящият проект за изменение на ОУП на община Петрич подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
При извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 36, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвижданията на настоящия проект за изменение на ОУП на община Петрич не противоречат на режимите на защитените зони BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици и BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Петрич, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.