Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 22 Август 2025 10:35

Възложител: М. Ц.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на група жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02693.203.2 в местността Ракитако по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение ще се реализира в поземлен имот с идентификатор 02693.203.2 в местността Ракитако по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог с площ 8873 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Обект на инвестиционното предложение е изграждане на седем двуетажни и девет едноетажни жилищни сгради в горепосочения имот.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови цели е предвидено да се осъществи, чрез изграждане на собствен водоизточник с прогнозна дълбочина до 10 м. Необходимите водни количества са в размер на около 0.2 л./сек. Към внесената документация е приложено писмо с изх. №ТО-01-428/01.08.2024г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - гр. Благоевград с „Данни за съществуващи ВиК мрежи“. Съгласно същото до имота няма изградени водопроводна и канализационна мрежа.
Образуваните битово-фекални отпадъчни води от имота ще се пречистват в локална пречиствателна станция, след което ще се събират в резервоар и ще се използват за поливане на зелените площи и за измиване на площадките. През зимните месеци отпадъчните води от резервоара ще се извозват до ПСОВ - гр. Разлог, след сключване на договор с ВиК дружеството.
Захранването на сградите с електроенергия е предвидено да се осъществи от фотоволтаични панели монтирани на покривите на сградите и батерии за съхранение на енергията.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС за извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-354-(1)/12.08.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 3700 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кмета на с. Баня и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“