Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Сряда, 02 Септември 2026 12:50

Възложител: ОБЩИНА ГЪРМЕН

документация за Уведомление изготвяне на Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 43606.8.24, местност Кутела по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона с устройствен режим „Смесена обслужващо-производствена зона“ – „Соп“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 43606.8.24, местност Кутела по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Лещен), с цел предвиждане на устройствена зона с устройствен режим „Смесена обслужващо-производствена зона“ – „Соп“ е допуснато с Решение № 949 по Протокол № 33 от заседание на Общински съвет – Гърмен, проведено на 26.03.2026 г.

С оглед гореизложеното, проектът за изменение на Общия устройствен план на община Гърмен (ОУП на община Гърмен) е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 43606.8.24 по КККР на с. Лещен с площ 2200 кв. м, вид територия Горска, НТП Широколистна гора.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е предвиждане на смесена обслужващо-производствена устройствена зона „Соп“ за горепосочения имот, при следните устройствени показатели:

- Плътност на застрояване – до 60 %;

- Височина на застрояване – 10 м;

- Максимална стойност на Кинт. – 1,85;

- Плътност на озеленяване – 40 %.

Проектът за изменение на ОУП на община Гърмен е разработен за поземлен имот с идентификатор 43606.8.24 по КККР на с. Лещен с площ 2200 кв. м, представляващ горска територия с НТП „Широколистна гора“, за който с одобрения ОУП на община Гърмен не е определен режим на устройство, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по преценяване на необходимостта от ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на Общ устройствен план на община Гърмен установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2, във връзка с чл. 12 от Наредбата за ОС установи, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим и не е в противоречие с режимите, определени със заповедта за обявяване на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици и на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.

Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Гърмен, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.