Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕОИнформация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 02 Септември 2026 12:51
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
документация за Уведомление изготвяне на Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.71.9, местност Юрто по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Със Заповед № 966/01.07.2010 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.71.9 по КККР на с. Покровник в „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С Решение № ОД-01/29.01.2010 г. на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград се утвърждава площадка за проектиране на обект: „Жилищно строителство“, с която се засяга 4743 кв. м земеделска земя за имот с идентификатор 57159.71.9 по КККР на с. Покровник.
Съгласно предвижданията на ОУП на община Благоевград одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград за имота не е предвидена устройствена зона.
Целта на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград е поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 57159.71.9 по КККР на с. Покровник с площ 4743 кв. м, при следните устройствени показатели: височина на застрояването – до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е допуснато с Решение № 254 по Протокол № 5 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 29.05.2026 г.
Така заявения проект за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор за поземлен имот с идентификатор 57159.71.9, местност Юрто по КККР на с. Покровник с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположените защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 1980 м и 7460 м.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове и техните местообитания – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.