Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

• 
• 

Вторник, 13 Октомври 2026 11:50

Възложител: Община Разлог

документация за Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.559.50, местност Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Ок“ - зона за курортни и рекреационни дейности“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

 

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Разлог е разработен за поземлен имот с идентификатор 61813.559.50, местност Църнако по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), вид територия Земеделска, НТП Пасище, Пасище, площ 20285 кв. м. В ОУП имотът е отразен като част от зона ОД - зона за други рекреации – голф игрище и селище.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Разлог за посочения имот е предвиждане на устройствена зона „Ок“ със следните устройствени показатели:

- Плътност на застрояване - 30%;

- Плътност на озеленяване - мин. 50%;

- Височина на застрояване до 10 м.

- Кинт -0.9.

Изработването на настоящия проект за изменение на ОУП на община Разлог е допуснато с Решение №123 по Протокол №4 от 30.04.2026 г. на Общински съвет – Разлог.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 61813.559.50 по КККР на гр. Разлог с площ 20285 кв. м, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Разлог установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).

Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Разлог подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.