Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

: Вторник, 20 Октомври 2026 14:52

Възложител: Община Гоце Делчев

документация за Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.188.10, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална зона - „Смф“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената документация настоящият проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев е разработен за поземлен имот с идентификатор 17395.188.10, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 5001 кв. м.

Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземления имот е предвиждане на устройствена зона „Смф“ със следните устройствени показатели:

- Кинт - 2.2;

- Плътност на застрояване - 70%;

- Плътност на озеленяване - мин. 15%;

- Височина на застрояване до 15 м.

Изработването на настоящия Проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допуснато с Решение №691 по Протокол №31 от 26.03.2026 г. на Общински съвет - Гоце Делчев.

След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са зала, търговски обекти, автосервиз, жилищно строителство, складове и ВЕИ обект.

Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 17395.139.10 и площ 5001 кв. м по КККР на гр. Гоце Делчев, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.

Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Планът не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.

Най-близо до имот с идентификатор 17395.188.10, предмет на изменението на ОУП, на разстояние около 500 м са разположени границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).

Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.