Превантивна дейност Информация за инвестиционни предложения, планове и програми Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОСИнформация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Петък, 30 Октомври 2026 10:10
Възложител: „ДИНАМИКА 1“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 04279.23.33, местност Стара гара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.23.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), вид територия „Територия на транспорта“ с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“, площ 5500 кв. м.
Предвижда се жилищно строителство след разделянето на имота на седем нови урегулирани имота (УПИ) – имоти с проектни идентификатори 04279.23.51, 04279.23.52, 04279.23.53, 04279.23.54, 04279.23.55, 04279.23.56 и 04279.23.57 по КККР на гр. Благоевград.
Застрояването ще бъде съобразено със следните устройствени показатели за устройствена зона „Смф 1“: плътност на застрояване - 50 %; кинт - 1.5; плътност на озеленяване - 30 % и височина на застрояване - 10 м.
Електрозахранването на бъдещите сгради ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Съгласно изготвена ВиК схема водоснабдяването на новообразуваните имоти ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод PE DN90, изграден в имот с идентификатор 04279.27.38 по КККР на гр. Благоевград (селскостопански път), като се изгради общо сградно водопроводна отклонение за групата имоти и площадкова водопроводна мрежа.
Отпадъчните битови от всички новообразувани имоти е предвидено да се включат в съществуващ канализационен клон PVC DN315 в имот с идентификатор 04279.27.38 по КККР на гр. Благоевград, чрез изграждане на канализационно отклонение и главна ревизионна шахта.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осъществява по селскостопански пътища - имоти с идентификатори 04279.23.26 и 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-445-1/21.10.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 3800 м е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Благоевград и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“