Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Петък, 30 Октомври 2026 10:13

Възложител: „АХГ ИНВЕСТ“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 15326.119.1 в местността Бучен камък по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Предмет на инвестиционното предложение е изграждане 6 броя жилищни сгради, всяка на два надземни етажа в поземлен имот с идентификатор 15326.119.1 в местността „Бучен камък“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград с площ 3044 кв. м. В границите на имота се предвиждат 15 броя паркоместа.

Предвиденото строителство ще бъде реализирано при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Ок“, определени с действащия ПУП-ПРЗ за имота: максимална височина до 12 м, плътност на застрояване до 30 % и коефициент на интензивност (Кинт.) до 1,2. Действащия за имота ПУП-ПРЗ е одобрен със Заповед № РД 15-0141/07.03.2007 г. на кмета на Община Разлог.

От представената с уведомлението информация се изяснява, че реализацията на предвижданията на одобрения ПУП-ПРЗ не са започнали.

С цел водоснабдяване на имота е предвидено изграждане на нов водопроводен участък от РЕ тръба с ориентировъчна дължина около 120 м. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN110 в ПИ с идентификатор 15326.501.914 по КККР на с. Годлево, след изграждане и въвеждане в експлоатация на необходимите ВиК съоръжения.

Предвижда се битовите отпадъчни води от имота да се отвеждат чрез нов канализационен клон към съществуващ такъв пластмасова тръба DN315, изграден в ПИ с идентификатор 15326.501.914 по КККР на с. Годлево. За имота е предвиден нов уличен канализационен клон с ориентировъчна дължина около 130 м. Не се предвижда заустване на дъждовни води в съществуващия канал. Предвижда се свободно изтичане по терена или резервно съоръжение за събиране, съгласно техническия проект.

Електрозахранването е предвидено да се извърши съгласно приложено Становище № 1206339817 от 02.07.2026 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.

Имотът е достъпен по селскостопански път и второстепенна улица.

Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС. Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.

На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. № П-01-413-1/12.10.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), във връзка със Заповед № РД-87/31.01.2025 г. на министър на околната среда и водите за утвърждаване на специфични и подробни цели на опазване на защитената зона и защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 38 от 09.05.2025 г.) и Заповед № РД-289/09.05.2025 г. на министър на околната среда и водите за утвърждаване на специфични и подробни цели на опазване на защитената зона, на най-близко геодезично разстояние съответно 2190 м и 3670 м.

На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.

Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кмета на с. Годлево и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“