Архив преценки ОВОС - 2025 г.

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Вторник, 06 Януари 2026 11:00

Възложител: В.Д.С, Ж.Г.Ц, С.П.Н, З.К.С, И.И.Д, Л.К.С, И.Д.К, Л.Д.К, А.Н.Г, К.П.Ц, В.К.Ц

документация за Уведомление за „Проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ в обхват поземлени имоти с идентификатори 65334.300.3301, 65334.300.2980 и 65334.300.2972 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Настоящият проект за изменение на ПУП – ПРЗ е разработен за обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански):
- поземлен имот с идентификатор (ПИ) 65334.300.3301 с площ 935 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ 65334.300.2980 с площ 1127 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
- ПИ 65334.300.2972 с площ 406 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С проекта на ПУП се предвижда изменение на вътрешните регулационни линии на ПИ 65334.300.2980 към ПИ 65334.300.3301 и ПИ 65334.300.2972, като се запазват площите им по предходния план, а именно: ПИ 65334.300.2980 – 1127 кв. м; 65334.300.3301 – 935 кв. м; ПИ 65334.300.2972 – 406 кв. м.
Изменя се действащия План за застрояване (ПЗ), с който отпада предвиденото свързано застрояване между ПИ 65334.300.2972 и ПИ 65334.300.2980 по предходния план, отредени за „Жилищно строителство с магазини/гаражи“, като в тях се предвижда ново средноетажно свободно застрояване с отреждане за „Апартаментен хотел с магазини/гаражи“.
Новообразуваният ПИ 65334.300.3301 запазва отреждането по предходния план – за „Жилищно строителство с магазини/гаражи“ – средноетажно свободно застрояване.
С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общински съвет – Сандански, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ в обхват поземлени имоти с идентификатори 65334.300.3301, 65334.300.2980 и 65334.300.2972 по КККР на гр. Сандански установи, че същите не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 3140 м и 3290 м.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият „Проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ в обхват поземлени имоти с идентификатори 65334.300.3301, 65334.300.2980 и 65334.300.2972 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове и техните местообитания – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.