Съдържание

Посетители

В момента има 309  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №508/2024

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №508/2024

  • Печат
Четвъртък, 28 Март 2024 09:40

Изх. №1411(1)/27.03.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XI-72, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“, имоти с идентификатори 04279.626.72, 04279.626.149 и 04279.626.153 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КК на гр. Благоевград) с цел образуване на четири броя нови УПИ с предназначение за „обществено обслужване“: УПИ XXIX отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.363 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXX отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.364 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXXI отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.375 по КК на гр. Благоевград и УПИ XI отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, гр. Благоевград;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXIX-626.363, УПИ XXX- 626.364, УПИ XXXI-626.375 и УПИ XI-626.376, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград, имоти с идентификатори 04279.626.363, 04279.626.364, 04279.626.375 и 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград - средно свободно застрояване“

възложител: „АБЕЛ СЕРВИЗ“ ООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1411/20.03.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XI-72, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“, имоти с идентификатори 04279.626.72, 04279.626.149 и 04279.626.153 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КК на гр. Благоевград) с цел образуване на четири броя нови УПИ с предназначение за „обществено обслужване“: УПИ XXIX отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.363 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXX отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.364 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXXI отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.375 по КК на гр. Благоевград и УПИ XI отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, гр. Благоевград;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXIX-626.363, УПИ XXX- 626.364, УПИ XXXI-626.375 и УПИ XI-626.376, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград, имоти с идентификатори 04279.626.363, 04279.626.364, 04279.626.375 и 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград - средно свободно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ е разработен в обхвата на следните поземлени имоти по КККР на гр. Благоевград:
• поземлен имот с идентификатор 04279.626.72 с площ 1773 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За бензиностанция, газостанция, метанстанция“, в който са изградени едноетажна сграда с функционално предназначение „За търговия“ със застроена площ 213 кв. м, едноетажна сграда с функционално предназначение „Сграда на транспорта“ със застроена площ 84 кв. м и едноетажна сграда с функционално предназначение „Сграда за търговия“ със застроена площ 48 кв. м;
• поземлен имот с идентификатор 04279.626.149 с площ 312 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За бензиностанция, газостанция, метанстанция“;
• поземлен имот с идентификатор 04279.626.153 с площ 373 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За първостепенна улица“.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда от образуване на 4 (четири) нови урегулирани поземлени имоти (УПИ), с предназначение „За обществено обслужване“, както следва:
• УПИ XXIX, отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.363 по КККР на гр. Благоевград - УПИ XXIX-626.363 с проектна площ 910 кв. м;
• УПИ XXX, отреден за имот с идентификатор 04279.626.364 по КККР на гр. Благоевград - УПИ XXX-626.364 с проектна площ 863 кв. м;
• УПИ XXXI, отреден за имот с идентификатор 04279.626.375 по КККР на гр. Благоевград - УПИ XXXI-626.375 с проектна площ 312 кв. м;
• УПИ XI, отреден за имот с идентификатор 04279.626.376 по КККР на гр. Благоевград - УПИ XI-626.376 с проектна площ 373 кв. м.
С проекта на ПУП-ПЗ за новообразуваните УПИ XXIX-626.363, УПИ XXX-626.364, УПИ XI-626.376 и УПИ XXXI-626.375, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, гр. Благоевград се предвижда свободно застрояване и запазване на съществуващите сгради в УПИ XXIX и УПИ XXX, кв. 38 по КК на гр. Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жк“; височина на застрояване - до 15 м; плътност на застрояване – максимум 50 %; К инт. - 2.5; П озел. – минимум 50 %.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2910 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с реализацията на настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Плана е предвидено да бъде реализиран извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, с оглед на което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на плана няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на плана не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на плана не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на предвижданията на плана да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
• Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XI-72, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград с предназначение „за обществено обслужване“, имоти с идентификатори 04279.626.72, 04279.626.149 и 04279.626.153 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КК на гр. Благоевград) с цел образуване на четири броя нови УПИ с предназначение за „обществено обслужване“: УПИ XXIX отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.363 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXX отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.364 по КК на гр. Благоевград; УПИ XXXI отреден за поземлен имот с нов идентификатор 04279.626.375 по КК на гр. Благоевград и УПИ XI отреден за имот с нов идентификатор 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, гр. Благоевград;
• План за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ XXIX-626.363, УПИ XXX- 626.364, УПИ XXXI-626.375 и УПИ XI-626.376, кв. 38 по плана на ж.к. „Еленово 1“, Благоевград, имоти с идентификатори 04279.626.363, 04279.626.364, 04279.626.375 и 04279.626.376 по КК на гр. Благоевград - средно свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград