Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №613/2024
- Вторник, 23 Април 2024 15:48
Изх. №1745(1)/23.04.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 27293.1.101 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“
възложител: А. Д.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1744/04.04.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 27293.1.101 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 27293.1.101 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Елешница, община Разлог е с площ 1459 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради двуетажна жилища сграда.
Водоснабдяването е предвидено от съществуващи мрежи, като най-близкия водопровод отстои на разстояние 1500 м източно от имота. Формираните отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването на жилищната сграда ще се осъществи от фотоволтаична централа с приблизителна мощност 15 kW. Транспортният достъп се осъществява по път, граничещ с имота.
С Решение № 26/28.12.2023 г. на Общински съвет - Разлог е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на горепосочения поземлен имот, при спазване на ограничителните линии и устройствените показатели за зона Ок: плътност на застрояване - 30 %; Кинт. - 0.9; Нкк - 10 м.
Съгласно графичната част на одобрения и влязъл в сила Общ устройствен план на Община Разлог имота предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона Ок.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 20 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Елешница, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 27293.1.101 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград