Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1561/2025 г.
- Четвъртък, 03 Юли 2025 16:49
Изх. №3336(1)/03.07.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 61813.762.206 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград (УПИ XII – 762.206, кв. 144 по плана на гр. Разлог)“
възложител: В. Д., М. Д.
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 3336/30.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 61813.762.206 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград (УПИ XII – 762.206, кв. 144 по плана на гр. Разлог)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.762.206 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград (УПИ XII – 762.206, кв. 144 по плана на гр. Разлог) е с площ 667 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП: Ниско застрояване (10 m). В имота е изградена сграда с идентификатор 61813.762.206.1 по КККР на гр. Разлог със ЗП от 108 кв. м, предназначение: вилна сграда – еднофамилна, гараж и селскостопанска постройка.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имот с идентификатор 61813.762.206 по КККР на гр. Разлог да се изгради допълващо застрояване – лятна кухня с размери 4 на 5 м.
От главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №94.00-1676/100/13.05.2025 г., с която е разрешено изработване на инвестиционен проект за „Лятна кухня“ – допълващото застрояване в имот с идентификатор 61813.762.206 по КККР на гр. Разлог в устройствена зона „Жм“ при спазване на следните показатели: Плътност на застрояване – 60%, Кинт – 1.2, Н к.к. – 10 м.
Не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура. Имотът е достъпен до път.
Така заявеното инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 61813.762.206 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград (УПИ XII – 762.206, кв. 144 по плана на гр. Разлог)“ не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близко, на разстояние около 3000м е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.)
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, поради което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното ИП е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград