Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1798/2025 г.
- Четвъртък, 07 Август 2025 16:36
Изх. №3812(1)/07.08.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на втора жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.27.4 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Д. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3812/29.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на втора жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.27.4 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.27.4 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е площ 2002 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
За Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3467(1)/23.08.2022 г. на РИОСВ-Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 1273/24.07.2023 г. на главения архитект на Община Благоевград.
В имота към настоящия момент е започнало строителство на едноетажна жилищна сграда, за която от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 334/24.09.2024 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради втора жилищна сграда при сключено застрояване с новостроящата се в горепосочения имот жилищна сграда. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на ново водопроводно отклонение към нов уличен водопровод с дължина около 130 м към съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването е предвидено чрез изграждане на нов трансформаторен пост и монтиране на главно електромерно табло на имотната граница. Присъединяването ще се извърши към ВЕЛ 20 kV „ДК“. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3700 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на втора жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.27.4 в местността Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград