Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1857/2025 г.
- Понеделник, 18 Август 2025 16:39
Изх. №3979(1)/18.08.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за собствени нужди и за продажба на покривите на сгради, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.50.46 в местността Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „БАНЯ СПРИНГС“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3979/11.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за собствени нужди и за продажба на покривите на сгради, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.50.46 в местността Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, имот с идентификатор 02693.50.46 в местността Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с вид територия: Урбанизирана, НТП: За друг вид застрояване, площ от 4426 кв. м. В имота са изградени 5 броя сгради, представляващи къщи за гости, въведени в експлоатация с издаденото от главния архитект на община Разлог Удостоверение за въвеждане в експлоатация №1/06.01.2025 г.
От директора на РИОСВ – Благоевград са издадени следните административни актове по реда на Глава шеста от ЗООС и чл. 31 от ЗБР:
1. Решение № БД-30-ПР/2021 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), с което е решено да не се извършва ОВОС за инвестиционно предложение „Изграждане на апартаментен комплекс – жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.50.46 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“.
2. По реда чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС:
- писмо с изх. №3923(3)/12.01.2022 г. за инвестиционно предложение „Изграждане на 10 броя къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 02693.50.46 и 02693.224.81, местност Блатата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри с. Баня, община Разлог, област Благоевград”, изменено с писмо с изх. №220(1)/27.01.2022 г. по отношение на промяна в застроената площ на къщите за гости и с писмо с изх. №1804(3)/16.05.2023 г. по отношение на увеличаване на количеството на минералната вода.
- писмо с изх. №376(1)/08.02.2023 г. за проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за трасе на кабелна линия и ПУП – ПП за трасе на водопровод и канал за къщи за гости в поземлени имоти с идентификатори 02693.50.46 и 02693.224.81 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“;
- писмо с изх. №4440(2)/10.11.2023 г. за проект на „Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за трасе на водопровод за минерална вода до поземлени имоти с идентификатори 02693.50.46, 02693.224.81, 02693.50.4 и 02693.50.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на фотоволтаична инсталация върху покривите на всяка от изградите пет къщи за гости в имот с идентификатор 02693.50.46 по КККР на с. Баня. Произведената електрическа енергия ще се ползва за собствени нужди и за продажба. За къщи № 1, № 2 и № 3 номинална мощност е 15 kW, предоставена мощност – 25 kW; генераторно напрежение – НН, напрежението на присъединяване – 0,4 kV; брой фази – три; режим на работа – целогодишен. За къщи № 4 и № 5 номинална мощност 30 kW, предоставена мощност – 25 kW; генераторно напрежение – НН, напрежението на присъединяване – 0,4 kV; брой фази – три режим на работа – целогодишен.
Присъединяването ще се извърши към кабелна мрежа ниско напрежение на ТП „Снежанка“ мрежа в SAP BL_2064_22, п/ст. Банско, извод 10 kV „Полето“. За условията за присъединяване са представени становища от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за собствени нужди и за продажба на покривите на сгради, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.50.46 в местността Бански път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/