Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1868/2025 г.

Петък, 22 Август 2025 09:52

Изх. №3402(5)/20.08.2025 г.

Уведомление за Проект на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03664.8.4, местност Валога по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Бело поле) от „нива“ в „цех за производство на комбинирани фуражи, силози за съхранение на зърно и фуражна кухня за животни, помощни селскостопански постройки, животински постройки и складове за съхранение на селскостопанска продукция“

възложител: „АГРОБЕЛ“ ООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 3402/03.07.2025 г. и допълнителна информация с вх. №3402(2)/24.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03664.8.4, местност Валога по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Бело поле) от „нива“ в „цех за производство на комбинирани фуражи, силози за съхранение на зърно и фуражна кухня за животни, помощни селскостопански постройки, животински постройки и складове за съхранение на селскостопанска продукция“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 03664.8.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Бело поле) е с площ 1451 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът на ПУП-ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на имота от „нива“ в „цех за производство на комбинирани фуражи, силози за съхранение на зърно и фуражна кухня за животни, помощни селскостопански постройки, животински постройки и складове за съхранение на селскостопанска продукция“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона – „Пп“ с устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 2.5; Плътност на застрояване – максимум 60 %; минимална озеленена площ – 20 %.
Предвижда се в имота да се изгради една сграда - производствено хале на един етаж, в което ще се разположат производствен цех и съответните обслужващи части – офиси, складови площи, санитарни-битови помещения.
Технологичният процес, който ще се извършва в цеха за производство на комбинирани фуражи е следният: доставка на зърно (пшеница, царевица, ечемик) от зърнопроизводители, което ще се съхранява в силози; пакетиране на зърнения фураж в чували. Не се предвижда допълнително обработване на зърното.
Не се предвижда отглеждане на животни в имота.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с дълбочина до 10 м.
Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.
Присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа е възможно да се извърши към ВЕЛ 20 kV „Славово“.
Транспортният достъп се осъществява от път (ПИ 03664.8.118 по КККР на с. Бело поле), граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1000 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че гореописаният проект на ПУП-ПЗ е допустим с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-296(1)/14.08.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 03664.8.4, местност Валога по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бело поле, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Бело поле) от „нива“ в „цех за производство на комбинирани фуражи, силози за съхранение на зърно и фуражна кухня за животни, помощни селскостопански постройки, животински постройки и складове за съхранение на селскостопанска продукция“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-296(1)/14.08.2025 г. на директора на БДЗБР

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/