Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1915/2025 г.

Петък, 29 Август 2025 10:08

Изх. №4036(1)/28.08.2025 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.39, местност „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Д. И.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4036/14.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление за изменение на горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.39, местност „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в част от поземлен имот с идентификатор 04279.139.39, местност „Под черквата“ по одобрени кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-60-ПР/2018 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Съгласно същото е предвидено водоснабдяването на сградата да се осигури от подземни води, чрез изграждане на собствен водоизточник. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
Поземлен имот с идентификатор 04279.139.92 (предишен идентификатор 04279.139.39) по КККР на гр. Благоевград е с площ 751 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
От главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 281/06.10.2022 г. за изпълнение на СМР за строеж „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 04279.139.92 по КККР на гр. Благоевград със ЗП и РЗП 199,83 кв. м.
С настоящото изменение се предвижда:
- промяна на разположението на частичния сутерен на кота -2.50 м; промяна на архитектурното разпределение на кота ±0.00, промяна на разположението на вратите и прозорците по фасадата. РЗП на сградата е 274,01 кв. м, ЗП на сградата е 199,83 кв/м.
- промяна в начина на водоснабдяване на жилищната сграда, вместо от собствен водоизточник е предвидено водоснабдяването да се осъществи от нов уличен водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в бъдеща улична канализация.
Така заявеното изменение на инвестиционното предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда. Предвид това не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2400 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното изменение на инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционното предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград