Съдържание

Посетители

В момента има 272  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1916/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1916/2025 г.

  • Печат
Петък, 29 Август 2025 10:10

Изх. №4045(1)/28.08.2025 г.

Уведомление за Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ XVI, кв.153 по плана на гр. Петрич, община Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.602.2777 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград)“

възложител: Б. В. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4045/14.08.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ XVI, кв.153 по плана на гр. Петрич, община Петрич (поземлен имот с идентификатор 56126.602.2777 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатори 56126.602.2777 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е с площ 1901 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е идентичен с УПИ XVI, кв.153 по плана на гр. Петрич, община Петрич. В имота са изградени четири сгради със следните идентификатори: 56126.602.2777.1 с предназначение „селскостопанска сграда“, 56126.602.2777.2 с предназначение „еднофамилна жилищна сграда“; 56126.602.2777.3 с предназначение „жилищна сграда със смесено предназначение“ и 56126.602.2777.4 с предназначение „гараж“.
С изменението на плана за регулация се предвижда УПИ XVI, кв.153 по плана на гр. Петрич да се раздели на два нови урегулирани поземлени имоти, както следва:
- УПИ ХХII 602.53 с площ 677 кв. м с проектен идентификатор 56126.602.53;
- УПИ ХХII 602.54 с площ 1224 кв. м с проектен идентификатор 56126.602.54. Новообразуваните имоти ще бъдат с отреждане за „Жилищно строителство“.
С изменението на плана за застрояване се предвижда:
- в новообразуван УПИ ХХII602.53 да се запазят изградените сгради с идентификатори 56126.602.2777.3 и 56126.602.2777.4, като се предвижда ново застрояване – пристройка;
- в новообразуван УПИ ХХII602.54 съществуващите сгради с идентификатори 56126.602.2777.1 и 56126.602.2777.2 да бъдат премахнати и се предвиди ново застрояване - многофамилна жилищна сграда с височина до 15 м.
С изменение на ПУП-ПРЗ не се предвиждат нова довеждаща инфраструктура. Имотът и изградените в него сгради са водоснабдени и електроснабдени от разпределителните мрежи на населеното място. Отпадъчните води се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Петрич.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 38 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград