Съдържание

Посетители

В момента има 371  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2011/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2011/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 15 Септември 2025 10:00

Изх. №4107(1)/11.09.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за изменение на регулацията (ИПР) в обхвата на УПИ V, поземлен имот с идентификатор 27293.501.487; УПИ VI, поземлен имот с идентификатор 27293.501.489; УПИ VII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.488; УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.483 и УПИ IV, поземлен имот с идентификатор 27293.501.484; поземлен имот с идентификатор 27293.501.485 и поземлен имот с идентификатор 27293.501.486, кв. 30 по плана на с. Елешница, община Разлог и обособяване на нови УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“

възложител: М. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4107/20.08.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – план за изменение на регулацията (ИПР) в обхвата на УПИ V, поземлен имот с идентификатор 27293.501.487; УПИ VI, поземлен имот с идентификатор 27293.501.489; УПИ VII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.488; УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.483 и УПИ IV, поземлен имот с идентификатор 27293.501.484; поземлен имот с идентификатор 27293.501.485 и поземлен имот с идентификатор 27293.501.486, кв. 30 по плана на с. Елешница, община Разлог и обособяване на нови УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № 15-007 от 03.01.2025 г. на кмета на Община Разлог.
Проектът на плана е с обхват следните имоти:
- УПИ V-607 с площ 431 кв. м в кв. 30 по плана на с. Елешница, поземлен имот с идентификатор 27293.501.487 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Елешница);
- УПИ VI -580 с площ 253 кв. м в кв. 30 по плана на с. Елешница, поземлен имот с идентификатор 27293.501.489 по КККР на с. Елешница;
- УПИ VII -588 с площ 214 кв. м в кв. 30 по плана на с. Елешница, поземлен имот с идентификатор 27293.501.488 по КККР на с. Елешница;
- УПИ VIII-588 с площ 334 кв. м в кв. 30 по плана на с. Елешница, поземлен имот с идентификатор 27293.501.483 по КККР на с. Елешница;
- УПИ IV-594, 634, 633 с площ 1467 кв. м в кв. 30 по плана на с. Елешница, поземлени имоти с идентификатори 27293.501.484, 27293.501.485 и 27293.501.486 по КККР на с. Елешница.
С ПУП-ИПР се предвижда промяна на регулационните линии между УПИ V-607, поземлен имот с идентификатор 27293.501.487 по КККР на с. Елешница и съседните му имоти (УПИ VI -580, УПИ VII -588, УПИ VIII-588, УПИ IV-594, 634, 633 по плана на с. Елешница) по материализирани имотни граници, предвид това че е налице грешка в кадастралната карта при отразяване на верните имотни граници.
Предвижда се след изменението на плана за регулация новообразуваните имоти с отреждане за „жилищно строителство“ да бъдат със следните площи:
- за УПИ V-607 – площ 422 кв. м;
- за УПИ VI-580 – площ 242 кв. м;
- за УПИ VII-588 – площ 225 кв. м;
- за УПИ VIII-588 – площ 330 кв. м;
- за УПИ IV-594, 634, 633 – площ 1450 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1900 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за изменение на регулацията (ИПР) в обхвата на УПИ V, поземлен имот с идентификатор 27293.501.487; УПИ VI, поземлен имот с идентификатор 27293.501.489; УПИ VII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.488; УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 27293.501.483 и УПИ IV, поземлен имот с идентификатор 27293.501.484; поземлен имот с идентификатор 27293.501.485 и поземлен имот с идентификатор 27293.501.486, кв. 30 по плана на с. Елешница, община Разлог и обособяване на нови УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград