Съдържание

Посетители

В момента има 327  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2124/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2124/2025 г.

  • Печат
Вторник, 30 Септември 2025 16:32

Изх. №4271(1)/25.09.2025 г.

Уведомление за „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП – ПЗ, с който за УПИ XIV и УПИ XV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев да бъдат определени следните параметри на застрояване: Нк.к.≤10,00 м; Плътност на застрояване – 60%; Кинт 1,20; П озел. мин. – 40%, начин на застрояване – свободно;
2. Инвестиционен проект за изграждане на „Еднофамилна жилищна страда, допълващо застрояване и ограда“ в УПИ XIV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев;
3. Инвестиционен проект за изграждане на „Еднофамилна жилищна сграда, обслужваща сграда, допълващо застрояване и ограда“ в УПИ XV от кв. 238 по плана на град Гоце Делчев“

възложител: Т. Г., Я. М.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4271/03.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград и документацията към него за горепосочения проект на КПИИ, съобразено с издадената заповед на кмета на Община Гоце Делчев, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП – ПЗ, с който за УПИ XIV и УПИ XV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев да бъдат определени следните параметри на застрояване: Нк.к.≤10,00 м; Плътност на застрояване – 60%; Кинт 1,20; П озел. мин. – 40%, начин на застрояване – свободно;
2. Инвестиционен проект за изграждане на „Еднофамилна жилищна страда, допълващо застрояване и ограда“ в УПИ XIV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев;
3. Инвестиционен проект за изграждане на „Еднофамилна жилищна сграда, обслужваща сграда, допълващо застрояване и ограда“ в УПИ XV от кв. 238 по плана на град Гоце Делчев, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения КПИИ е допуснато със Заповед №530/16.05.2025 г. на кмета на Община Гоце Делчев.
КПИИ е разработен за обхвата на следните имоти:
- УПИ XIV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.501.3613 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 571 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, находящ се на ул. „Страцин“;
- УПИ XV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, съответстващ на обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.501.3612 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 547 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, находящ се на ул. „Страцин“.
С проекта на КПИИ – ПУП-ИПЗ се предвижда за УПИ XIV и УПИ XV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, съответно за поземлени имоти с идентификатори 17395.501.3613 и 17395.501.3612 по КККР на гр. Гоце Делчев, да бъдат определени следните устройствени параметри на застрояване: Нк.к.≤10,00 м; Плътност на застрояване – 60%; Кинт 1,20; П озел. мин. – 40%, начин на застрояване – свободно, без промяна конкретното предназначение на имотите.
С проекта на КПИИ – инвестиционен проект се предвижда във всеки един от УПИ XIV и УПИ XV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев, съответно за поземлени имоти с идентификатори 17395.501.3613 и 17395.501.3612 по КККР на гр. Гоце Делчев, да се изгради по една жилищна сграда, допълващо застрояване и ограждане на имотите.
Не се предвижда изграждане на нова и/или промяна на съществуващата техническа инфраструктура.
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитената зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 830 м.
С гореописания проект на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на настоящия КПИИ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП – ПЗ, с който за УПИ XIV и УПИ XV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев да бъдат определени следните параметри на застрояване: Нк.к.≤10,00 м; Плътност на застрояване – 60%; Кинт 1,20; П озел. мин. – 40%, начин на застрояване – свободно;
2. Инвестиционен проект за изграждане на „Еднофамилна жилищна страда, допълващо застрояване и ограда“ в УПИ XIV от кв. 238 по плана на гр. Гоце Делчев;
3. Инвестиционен проект за изграждане на „Еднофамилна жилищна сграда, обслужваща сграда, допълващо застрояване и ограда“ в УПИ XV от кв. 238 по плана на град Гоце Делчев“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на проекта или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград