Съдържание

Посетители

В момента има 384  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2205/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2205/2025 г.

  • Печат
Петък, 03 Октомври 2025 12:26

Изх. №4561(1)/02.10.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подобрен устройствен план– изменение на план за регулация и план за улична регулация (ПУП – изменение на ПР и ПУР) за обхвата на поземлени имоти с идентификатори 39614.501.276 (УПИ IX, кв. 30 по плана на с. Кремен), 39614.501.277 (УПИ VII, кв. 31 по плана на с. Кремен), 39614.501.325, 39614.501.326, 39614.501.327, 39614.501.328, 39614.501.329, 39614.501.260, 39614.501.263 и 39614.501.324 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кремен, община Банско и уличната регулация между засегнатите имоти в кв. 27, 27а, 29, 30 и 31 по плана на с. Кремен, община Банско“

възложител: ОБЩИНА БАНСКО

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4561/23.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП – изменение на ПР и ПУР, което приемам като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП – изменение на ПР и ПУР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подобрен устройствен план– изменение на план за регулация и план за улична регулация (ПУП – изменение на ПР и ПУР) за обхвата на поземлени имоти с идентификатори 39614.501.276 (УПИ IX, кв. 30 по плана на с. Кремен), 39614.501.277 (УПИ VII, кв. 31 по плана на с. Кремен), 39614.501.325, 39614.501.326, 39614.501.327, 39614.501.328, 39614.501.329, 39614.501.260, 39614.501.263 и 39614.501.324 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кремен, община Банско и уличната регулация между засегнатите имоти в кв. 27, 27а, 29, 30 и 31 по плана на с. Кремен, община Банско попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-изменение на ПР и ПУР е разработен за обхвата на следните поземлени имоти:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 39614.501.276 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Кремен, община Банско (КККР на с. Кремен) с площ 2340 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.277 (УПИ VII, кв. 31 по плана на с. Кремен) по КККР на с. Кремен с площ 1929 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За обект комплекс за образование“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.325 по КККР на с. Кремен с площ 373 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.326 по КККР на с. Кремен с площ 518 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.327 по КККР на с. Кремен с площ 1156 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За култова, религиозна сграда, комплекс“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.328 по КККР на с. Кремен с площ 166 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.329 по КККР на с. Кремен с площ 85 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.260 по КККР на с. Кремен с площ 95 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.263 по КККР на с. Кремен с площ 417 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ с идентификатор 39614.501.324 по КККР на с. Кремен с площ 1015 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Същия е разрешен за изработване с Решение № 145/29.03.2024 г. на Общински съвет Банско.
С проекта за изменение на плана за регулация и плана за улична регулация се предвижда следното:
 изменение на УПИ VIII, кв. 27 по плана на с. Кремен, община Банско, при което се обособяват три нови УПИ -УПИ VIII501.7044, кв.27 (за имот с проектен идентификатор 39614.501.7044, образуван от имот с идентификатор 39614.501.327) с отреждане „за черква”, УПИ XIII501.7045, кв.27 (за имот с проектен идентификатор 39614.501.7045, образуван от имоти с идентификатори 39614.501.260 и 39614.501.263 по КККР на с. Кремен), с отреждане „за озеленяване и площад”, УПИ XIV501.704, кв.27 (за имот с проектен идентификатор 39614.501.7043, образуван от имот с идентификатор 39614.501.327 по КККР на с. Кремен) с отреждане „за обществено обслужване” и УПИ XV501.7046, кв.27 (за имот с проектен идентификатор 39614.501.7046, образуван от имоти с идентификатори 39614.501.328 и 39614.501.329 по КККР на с. Кремен) с отреждане „за обществено обслужване”. Територията, предвидена в плана „за площад” се изменя като се проектира нова улица от о.т. 501 до о.т. 502 в съответствие със съществуващото на място положение, установено посредством извършено геодезическо заснемане и се обособяват два нови УПИ - УПИ I501.326, кв.27а (за имот с идентификатор 39614.501.326) и УПИ II501.325, кв.27а (за имот с идентификатор 39614.501.325) и двата с отреждане „за обществено обслужване”;
 изменение на УПИ VII, кв.31 по плана на с. Кремен, община Банско като се получават два нови УПИ, а именно УПИ VII501.278, кв.31 (за имот с проектен идентификатор 39614.501.278, образуван от имот с идентификатор 39614.501.277) с отреждане „за училище“ и УПИ VIII501.279, кв.31 (за имот с проектен идентификатор 39614.501.279, образуван от имот с идентификатор 39614.501.277) с отреждане „за административно и обществено обслужване”;
 изменение на УПИ VI284, УПИ VII324, УПИ VIII280 и УПИ IX, кв. 30 по плана на с. Кремен, община Банско, при което се обособяват нови УПИ IX501.276, кв. 30 (за имот с идентификатор 39614.501.276) с отреждане „за склад“ и УПИ XI501.324 (за имот с идентификатор 39614.501.324) с отреждане „за обществено обслужване”;
 изменение на улица от о.т. 98 до о.т. 170 в съответствие със съществуващото положение, установено посредством извършено геодезическо заснемане.
Площите на новообразуваните имоти са както следва: площ на УПИ VIII501.7044, кв.27 - 761 кв. м; площ на УПИ XIII501.7045, кв.27 - 512 кв. м; площ на УПИ XIV501.7043, кв. 27 - 396 кв. м; площ на УПИ XV501.7046, кв.27 - 250 кв. м; площ на УПИ I501.326, кв.27а - 518 кв. м; площ на УПИ II501.325, кв.27а - 373 кв. м; площ на УПИ VII501.278, кв.31 - 1298 кв. м; площ на УПИ VIII501.279, кв. 31 - 631 кв. м.
Настоящият проект на ПУП – изменение на ПР и ПУР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Поземлен имот с идентификатор 39614.501.276 по КККР на с. Кремен, част от проекта на ПУП – изменение на ПР и ПУР, граничи със защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С настоящият проект на ПУП – изменение на ПР и ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – изменение на ПР и ПУР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подобрен устройствен план– изменение на план за регулация и план за улична регулация (ПУП – изменение на ПР и ПУР) за обхвата на поземлени имоти с идентификатори 39614.501.276 (УПИ IX, кв. 30 по плана на с. Кремен), 39614.501.277 (УПИ VII, кв. 31 по плана на с. Кремен), 39614.501.325, 39614.501.326, 39614.501.327, 39614.501.328, 39614.501.329, 39614.501.260, 39614.501.263 и 39614.501.324 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кремен, община Банско и уличната регулация между засегнатите имоти в кв. 27, 27а, 29, 30 и 31 по плана на с. Кремен, община Банско“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП – изменение на ПР и ПУР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград