Съдържание

Посетители

В момента има 457  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2223/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2223/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 06 Октомври 2025 15:48

Изх. №4594(1)/03.10.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
 изменение плана за улична регулация (ИПУР) за отпадане на улица с о.т. 183а до о.т. 188 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Изменение на пешеходна алея между с о.т. 183 и улица с о.т. 186, о.т. 187 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нова улица с о.т. 183б, о.т. 183в, о.т. 183г, о.т. 183д, о.т. 186а и нов кв. 27а;
 изменение плана за регулация (ИПР) за УПИ ХI, УПИ ХVII и УПИ ХVIII в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Промяна предназначението на УПИ ХVIII от „озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ III, по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 57159.500.222 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, нов УПИ IV, по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.224 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ IV, по имотните граници на имот с нов идентификатор 57159.500.719 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград (образуван от имоти с идентификатори 57159.500.540, 57159.500.549 и 57159.500.598 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), с предназначение „за жилищно строителство“ в кв. 27а;
 план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ III - 500.222, УПИ IV - 500.224, УПИ V - 500.719 в кв. 27а по плана на с. Покровник, общ. Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване“

възложител: Б. Б. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 4594/24.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП – ИПУР, ИПР и ПЗ, което приемам като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП – ИПУР, ИПР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП):
 изменение плана за улична регулация (ИПУР) за отпадане на улица с о.т. 183а до о.т. 188 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Изменение на пешеходна алея между с о.т. 183 и улица с о.т. 186, о.т. 187 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нова улица с о.т. 183б, о.т. 183в, о.т. 183г, о.т. 183д, о.т. 186а и нов кв. 27а;
 изменение плана за регулация (ИПР) за УПИ ХI, УПИ ХVII и УПИ ХVIII в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Промяна предназначението на УПИ ХVIII от „озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ III, по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 57159.500.222 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, нов УПИ IV, по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.224 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ IV, по имотните граници на имот с нов идентификатор 57159.500.719 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград (образуван от имоти с идентификатори 57159.500.540, 57159.500.549 и 57159.500.598 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), с предназначение „за жилищно строителство“ в кв. 27а;
 план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ III - 500.222, УПИ IV - 500.224, УПИ V - 500.719 в кв. 27а по плана на с. Покровник, общ. Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Гореописаният проект на ПУП - ИПУР, ИПР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед № 1666/05.09.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С изменението на уличната регулация се цели изменение на пешеходна алея между с о.т. 183 и улица с о.т. 186, о.т. 187 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нова улица с о.т. 183б, о.т. 183в, о.т. 183г, о.т. 183д, о.т. 186а и нов кв. 27а.
С изменението на плана за регулация е предвидено промяна предназначението на УПИ ХVIII от „озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ III, по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 57159.500.222 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, нов УПИ IV, по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.224 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ IV, по имотните граници на имот с нов идентификатор 57159.500.719 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград (образуван от имоти с идентификатори 57159.500.540, 57159.500.549 и 57159.500.598 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), с предназначение „за жилищно строителство“ в кв. 27а.
С плана за застрояване на новообразуваните имоти е предвидено ниско свободно жилищно застрояване, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствената зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - 60 %; плътност озеленяване - 40 %; Кинт - 1.2.
В границите на цитираните имоти е реализирано строителство, жилищни сгради, които ще бъдат запазени и няма да се премахват. Предвижда се изграждане на нов обект само в новообразувания имот 57159.500.719, а именно двуетажна еднофамилна жилищна сграда.
Захранването с питейна вода и отвеждането на отпадните води са съществуващи и няма да се променят.
Захранването на имотите с електроенергия е съществуващо.
Настоящият проект на ПУП – ИПУР, ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2220 м.
С настоящият проект на ПУП – ИПУР, ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП – ИПУР, ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):
 изменение плана за улична регулация (ИПУР) за отпадане на улица с о.т. 183а до о.т. 188 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Изменение на пешеходна алея между с о.т. 183 и улица с о.т. 186, о.т. 187 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на нова улица с о.т. 183б, о.т. 183в, о.т. 183г, о.т. 183д, о.т. 186а и нов кв. 27а;
 изменение плана за регулация (ИПР) за УПИ ХI, УПИ ХVII и УПИ ХVIII в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград. Промяна предназначението на УПИ ХVIII от „озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и образуване на нов УПИ III, по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 57159.500.222 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, нов УПИ IV, по имотните граници на имот с идентификатор 57159.500.224 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и нов УПИ IV, по имотните граници на имот с нов идентификатор 57159.500.719 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград (образуван от имоти с идентификатори 57159.500.540, 57159.500.549 и 57159.500.598 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник), с предназначение „за жилищно строителство“ в кв. 27а;
 план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните УПИ III - 500.222, УПИ IV - 500.224, УПИ V - 500.719 в кв. 27а по плана на с. Покровник, общ. Благоевград за ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП – ИПУР, ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград