Съдържание

Посетители

В момента има 355  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2230/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2230/2025 г.

  • Печат
Понеделник, 06 Октомври 2025 16:02

Изх. №4669(3)/03.10.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изместване на съществуващ трафопост (КТП) в имот с проектен идентификатор 02693.53.74, състоящ се от имоти с идентификатори 02693.54.2 и 02693.53.73 в местността Русковица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград“

възложител: „АТОН – 681“ ЕАД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №4669/29.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изместване на съществуващ трафопост (КТП) в имот с проектен идентификатор 02693.53.74, състоящ се от имоти с идентификатори 02693.54.2 и 02693.53.73 в местността Русковица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с проектен идентификатор 02693.53.74 в местността Русковица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), състоящ се от имоти с идентификатори 02693.54.2 и 02693.53.73 по КККР на с. Баня.
Поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по КККР на с. Баня е с площ 4786 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на пет броя къщи за гости и обслужваща сграда в поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №5408(1)/13.01.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на външно електрозахранване на къщи за гости, предвидени за изграждане в поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог област Благоевград“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2861(5)/06.11.2024 г. на РИОСВ - Благоевград.
Поземлен имот с идентификатор 02693.53.73 по КККР на с. Баня е с площ 416 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Друг вид земеделска земя“.
С Решение №145 по Протокол № 6 от 29.05.2025 г. и ново Решение №248 за корекция по Протокол № 10 от 25.09.2025 г. на Общински съвет – гр. Разлог е допуснато изработване на Подробен устройствен план /ПУП/ - План за застрояване /ПЗ/ с отреждане за „Къща за гости“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.53.73, с НТП „Друг вид земеделска земя“ за приобщаването му към поземлен имот с идентификатор 02693.54.2, отреден за „Къща за гости“ и образуването на нов имот с проектен идентификатор 02693.53.74, местност „Русковица“ по КК на с. Баня, община Разлог. Новия обособен имот ще бъде с НТП за „Къща за гости“.
Съгласно Удостоверение №616/13.08.2025 г., главният архитект на Община Разлог удостоверява, че имот с идентификатор 02693.53.73 по КККР на с. Баня попада в устройствена зона „Жм“ – жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Разлог.
Настоящото инвестиционно предложение е свързано с прилагане на допуснатия за изработване ПУП-ПЗ с цел отреждане на имот с идентификатор 02693.53.73 по КККР на с. Баня за „Къща за гости“ и приобщаването му към имот с идентификатори 02693.54.2 по КККР на с. Баня, и образуване на имот с проектен идентификатор 02693.53.74 в местността Русковица по КККР на с. Баня с отреждане за „Къщи за гости“ в устройствена зона „Жм“, съгласно ОУП на община Разлог.
С инвестиционното предложение е заявено предвиждане за изместване на съществуващ трафопост (КТП) в поземлен имот с идентификатор 02693.54.2 по КККР на с. Баня в обхвата на новообразувания поземлен имот с проектен идентификатор 02693.53.74 по КККР на с. Баня, без да е заявено изменение на съществуващото застрояване в обхвата на същия поземлен имот (1 сграда за битови услуги и 5 сгради с предназначение „Друг вид сграда за обитаване“), и изграждане на нова или изменение на съществуващата техническа инфраструктура. Имотът е водоснабден, захранен с електрическа енергия и включен към канализационната мрежа на населеното място.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 2400 м.
Предвид изложеното по-горе, така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с Плана на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление за периода 2022-2027 г. (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и Плана за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022– 2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-382(1)/03.10.2025 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград вх. №4669(2)/03.10.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, в т. ч. и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изместване на съществуващ трафопост (КТП) в имот с проектен идентификатор 02693.53.74, състоящ се от имоти с идентификатори 02693.54.2 и 02693.53.73 в местността Русковица по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-382(1)/03.10.2025 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград