Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2259/2025 г.
- Петък, 10 Октомври 2025 11:32
Изх. №4727(1)/07.10.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина до 2,00 метра над прилежащия терен в имот с идентификатор 04279.131.15 в местност Герено по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4727/01.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорна стена с височина до 2,00 метра над прилежащия терен в имот с идентификатор 04279.131.15 в местност Герено по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.131.15 в местност Герено по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), площ 1467 кв.м.
За Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.131.3, местност Герено, по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №623(1)/21.02.2022 г.
За проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.131.3, местност Герено по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота с идентификатори 04279.131.14 и 04279.131.15 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за складова база за промишлени стоки, автокъща, автосервиз, магазин, кафе и жилищно строителство“ и един брой нов имот идентификатор 04279.131.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград с предназначение „за път за собствени нужди“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №397(1)/06.02.2023 г. Проектът е одобрен със Заповед №1073/26.06.2023 г. на директор Дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ в Община Благоевград.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза №АП-0104-217/27.05.2025 г. за инвестиционен проект за подпорна стена с височина до 2,00 метра над прилежащия терен в имот с идентификатор 04279.131.15 в местност Герено по КККР на гр. Благоевград. Устройствени показатели на устройствена зона „Смф1“ – Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1,5; П застр – максимум 50, Минимална озеленена площ – 30 %.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на подпорна стена с височина до 2,00 метра над прилежащия терен в имот с идентификатор 04279.131.15 по КККР на гр. Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4.18 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина до 2,00 метра над прилежащия терен в имот с идентификатор 04279.131.15 в местност Герено по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград