Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2538/2025 г.
- Понеделник, 17 Ноември 2025 12:52
Изх. №5354(1)/14.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначение на сграда идентификатор 17395.501.829.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.829 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „работилница за производство на тестени изделия“ в „кухня – майка за производство на храна“
възложител: Д. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№5354/11.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначение на сграда идентификатор 17395.501.829.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.829 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „работилница за производство на тестени изделия“ в „кухня – майка за производство на храна“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 17395.501.829 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 292 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. В имота е изградена сграда с идентификатор 17395.501.829.1 с функционално предназначение „Жилищна сграда - многофамилна“, застроена площ 123 кв. м. и сграда с идентификатор 17395.501.829.2 с функционално предназначение „Промишлена сграда“, застроена площ 50 кв. м по КККР на гр. Гоце Делчев.
В сграда с идентификатор 17395.501.829.2 по КККР на гр. Гоце Делчев по реда на Закона за храните е регистриран обект „Работилница за производство на тестени изделия“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна предназначение на сграда с идентификатор 17395.501.829.2 по КККР на гр. Гоце Делчев от „Работилница за производство на тестени изделия“ в „кухня – майка за производство на храна“. Съгласно Становище №70/22.08.2025 г. на директора на Областна дирекция по безопасност на храните – Благоевград, инвестиционният проект отговаря на изискванията на приложимото законодателство.
Предвижда се да се смени предназначението без да се извършват допълнителни видове СМР и без значителни вътрешни преустройства. Не се предвижда конструктивни промени по съществуващия конструктивен скелет на сградата. Наличните помещения на работилницата за производство на тестени закуски ще бъдат ангажирани за новото предназначение – кухня – майка за производство на храна.
Имотът е захранен с електрическа енергия и вода, включен в канализационната система на населеното място. Достъпен до път.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.16 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначение на сграда идентификатор 17395.501.829.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.829 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград от „работилница за производство на тестени изделия“ в „кухня – майка за производство на храна“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград