Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2586/2025 г.
- Понеделник, 24 Ноември 2025 15:46
Изх. №5450(1)/20.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.161 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: И. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№5450/14.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.161 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02693.501.161 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За търговски обект, комплекс“ и площ 432 кв. м. В имота е изградена сграда с идентификатор 02693.501.161.1 по КККР на с. Баня с функц. предн. Друг вид обществена сграда и застроена площ 126 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждането на масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.161 по КККР на с. Баня. Оградата ще бъде изградена над прилежащия терен по границите на имоти с идентификатори 02693.501.161, 02693.501.98, 02693.501.6091 и уличната регулация по КККР на с. Баня, разположена изцяло в поземлен имот с идентификатор 02693.501.161.по КККР на с. Баня. Общата застроена площ на допълващото застрояване - гараж е 133 кв. м.
За реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Разлог е издадена Виза с изх. №94.00-2779/182/03.10.2025 г., при спазване на устройствените показатели на зона „Жм“, Плътност на застрояване – 60%, Кинт – 1,2; Височина – 10 м.
Имотът е захранен с електрическа енергия и вода, включен в канализационната система на населеното място, достъпен до улица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на масивна ограда с височина на плътната част до 2,20 м над прилежащия терен и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 02693.501.161 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград