Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2676/2025 г.
- Понеделник, 08 Декември 2025 10:27
Изх. №5677(1)/04.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорни стени в поземлен имот с идентификатор 04279.603.552 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „БГ СТРОЙИНВЕСТ“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5677/28.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорни стени в поземлен имот с идентификатор 04279.603.552 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.603.552 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1035 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план - изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ), включващ: изменение на Плана за регулация за обединяване на УПИ III-142 и УПИ IV-7564 с предназначение за „жилищно строителство“ в нов УПИ III, кв. 2 по плана на кв. Баларбаши - Благоевград отреден за имот с идентификатор 04279.603.552 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение за „жилищно строителство“; изменение на плана за застрояване на новообразуван УПИ III-603,552, кв. 2 по плана на кв. Баларбаши - Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.552 по КККР на гр. Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване; 2. Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в УПИ III-603,552, кв. 2 по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.603.552 по КККР на гр. Благоевград.“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3378(1)/17.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 1480/10.09.2024 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изградят подпорни стени с височина 2 м над нивото на прилежащия терен.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.29 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорни стени в поземлен имот с идентификатор 04279.503.552 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград