Съдържание

Посетители

В момента има 326  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №48/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №48/2026 г.

  • Печат
Вторник, 13 Януари 2026 13:19

Изх. №ПД-72-1/12.01.2026 г.

Уведомление за „Проект за изменение на ПУП - ПРЗ, с което се предвижда от УПИ V за „Административна сграда“, УПИ XI - 3968, 4706, УПИ XII - 446, УПИ XIII - 441 за „Жилищно строителство“ и улица с о.т. 1472 - о.т. 469 - о.т. 471, кв. 327 по плана на гр. Петрич, община Петрич, в които попадат имоти с идентификатори 56126.603.7893, 56126.603.3968, 56126.603.5, 56126.603.3663, 56126.603.7892 и 56126.603.9012 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич да се образуват два нови УПИ и нова улица, както следва: УПИ XI - 603.3968 с отреждане за „Жилищно строителство“; УПИ V - 603.16, 603.18, 603.19, 603.7893 с отреждане за „Жилищно строителство“ и нова улица с о.т. 1471 - о.т. 1472 и о.т. 1469 - о.т. 471 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: Е. Х., Н. Г., „КИБЕЛ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-72/23.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на ПУП - ПРЗ, с което се предвижда от УПИ V за „Административна сграда“, УПИ XI - 3968, 4706, УПИ XII - 446, УПИ XIII - 441 за „Жилищно строителство“ и улица с о.т. 1472 - о.т. 469 - о.т. 471, кв. 327 по плана на гр. Петрич, община Петрич, в които попадат имоти с идентификатори 56126.603.7893, 56126.603.3968, 56126.603.5, 56126.603.3663, 56126.603.7892 и 56126.603.9012 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич да се образуват два нови УПИ и нова улица, както следва: УПИ XI - 603.3968 с отреждане за „Жилищно строителство“; УПИ V - 603.16, 603.18, 603.19, 603.7893 с отреждане за „Жилищно строителство“ и нова улица с о.т. 1471 - о.т. 1472 и о.т. 1469 - о.т. 471 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПРЗ е разработен за обхвата на УПИ V за „Административна сграда“, УПИ XI - 3968, 4706, УПИ XII - 446, УПИ XIII - 441 за „Жилищно строителство“ и улица с о.т. 1472 - о.т. 469 - о.т. 471, кв. 327 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, които попадат в поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 56126.603.3968, 56126.603.5, 56126.603.3663, 56126.603.7892 и 56126.603.9012 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич). Същият е допуснат за изработване със Заповед № 49/02.12.2025 г. на зам.кмета по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич.
С изменението на плана за регулация (ПР) е предвидено да се образуват два нови УПИ и нова улица, както следва:
- УПИ XI 603.3968 с площ 561 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“;
- УПИ V 603.16, 603.18, 603.19, 603.7893 с площ 2512 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“. Изградената в новообразувания УПИ V 603.16, 603.18, 603.19, 603.7893 сграда с идентификатор 56126.603.5.1 по КККР на гр. Петрич, за която са налични строителни книжа, се запазва;
- нова улица с о.т. 1471 - о.т. 1472 и о.т. 1469 - о.т. 471 по плана на гр. Петрич, община Петрич.
С изменението на плана за застрояване (ПЗ) се предвижда в новообразуваните УПИ XI 603.3968 с площ 561 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“ и УПИ V 603.16, 603.18, 603.19, 603.7893 с площ 2512 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“, да се обособят нови ограничителни линии за изграждането на нови сгради и съоръжения. Устройствената зона в която попадат имотите е „Жм“ с режим на устройство и застрояване със следните стойности:
- височина на застрояване до 10 м;
- плътност на застрояване 60 %;
- минимален процент на озеленяване 40 %;
- коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 1,2.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи чрез присъединяване към съществуващата водопроводна мрежа на гр. Петрич, а битовите отпадни води ще бъдат зауствани в наличната канализационна мрежа, изградена пред имотите. Захранването с електрическа енергия ще се осигури чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 130 м.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на за изменение на ПУП - ПРЗ, с което се предвижда от УПИ V за „Административна сграда“, УПИ XI - 3968, 4706, УПИ XII - 446, УПИ XIII - 441 за „Жилищно строителство“ и улица с о.т. 1472 - о.т. 469 - о.т. 471, кв. 327 по плана на гр. Петрич, община Петрич, в които попадат имоти с идентификатори 56126.603.7893, 56126.603.3968, 56126.603.5, 56126.603.3663, 56126.603.7892 и 56126.603.9012 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич да се образуват два нови УПИ и нова улица, както следва: УПИ XI - 603.3968 с отреждане за „Жилищно строителство“; УПИ V - 603.16, 603.18, 603.19, 603.7893 с отреждане за „Жилищно строителство“ и нова улица с о.т. 1471 - о.т. 1472 и о.т. 1469 - о.т. 471 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград