Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №778/2026 г.
- Вторник, 21 Април 2026 16:02
Изх. №ПД-942-1/20.04.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: И. У.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-942/19.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 и площ 765 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен (КККР на с. Дебрен) е земеделска територия с НТП Нива.
Проектът на ПУП – ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на имота и отреждането му за „Жилищно строителство“ със следните устройствени показатели: височина - до 10.0 м; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване - 40 % и коефициент на интензивност - до 1.2.
С плана се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда. Имотът граничи с регулацията на населеното място. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез полагане на кабел с дължина около 25 м. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осигури от водопровод PE DN 90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Дебрен и канализационен клон РVС ф250, чрез изграждане на съответните сградни отклонения.
За Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.75.2 по КККР на с. Огняново с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 18366.96.18 по КККР на с. Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.35.23 по КККР на с. Огняново с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлени имоти с идентификатори 18366.75.3, 18366.75.4 и 18366.75.5 по КККР на с. Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-06/2026 г. Изменението на ОУП на община Гърмен за имот с идентификатор 20331.37.72 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ е одобрен с Решение №890/27.02.2026 г. на ОбС – Гърмен.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.57 км.
С настоящият проект на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград