Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №781/2026 г.
- Вторник, 21 Април 2026 16:07
Изх. №ПД-1039-1/20.04.2026 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за улична регулация (ПУП-ПУР) и ПУП-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с идентификатори 56126.7.145 и 56126.7.93, местност „Зиче“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич)“
възложител: М. М., Д. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1039/25.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план-План за улична регулация (ПУП-ПУР) и ПУП-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с идентификатори 56126.7.145 и 56126.7.93, местност „Зиче“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Имот с идентификатор 56126.7.145 по КККР на гр. Петрич е с площ 77 кв. м, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и с начин на трайно ползване „друг вид земеделски имот“.
Имот с идентификатор 56126.7.93 по КККР на гр. Петрич е с площ 315 кв. м трайно предназначение на територията „Земеделска“ и с начин на трайно ползване „Нива“.
С Решение №8 33 по Протокол № 37 от заседание на Общински съвет Петрич, проведено на 15.04.2014 г. е одобрен ПУП- План за улична регулация за местността „Бухото-Зиче“, община Петрич. За проекта на плана е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-04-ЕО/2013 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ-Благоевград.
Съгласно одобрения ПУП-ПУР имот с идентификатор 56126.7.145 по КККР на гр. Петрич е предвиден за улица. Сроковете за отчуждаване на имотите по Закона за устройство на територията са изтекли.
С Решение № 611 по Протокол № 21 от заседание на Общински съвет Петрич, проведено на 18.12.2025 г., е дадено съгласие за отпадане на част от уличната регулация в посока южно от о.т.1037 – о.т.1038 в обхвата на поземлен имот 56126.7.145 по КККР на гр. Петрич.
Със същото решение е разрешено изработване на изменение на ПУП-ПУР и изработване на ПУП-ПРЗ за имоти с идентификатори 56126.7.145 и 56126.7.93 по КККР на гр. Петрич.
С изменение на Плана за улична регулация се предвижда отпадане на част от уличната регулация в посока южно от о.т.1037 – о.т.1038 в обхвата на поземлен имот 56126.7.145 по КККР на гр. Петрич.
С Плана за регулация се предвижда от имоти с идентификатори 56126.7.145 и 56126.7.93 по КККР на гр. Петрич да се образува нов урегулиран поземлен имот УПИ 7.145,7.93 с проектен идентификатор 56126.7.14 и с площ 392 кв. м. Новообразуваният имот ще бъде отреден за „Жилищно строителство“.
С Плана за застрояване се предвижда, жилищно строителство при следните показатели за застрояване:
- Пзастр. – максимум 60%;
- Позел.- 40%;
- Кинт – 1,2;
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Начин на застрояване – свободно;
- Устройствена зона – Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм).
Предвижда се в имота да бъде изградена жилищна сграда.
Захранването на новообразувания имот с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните отпадъчни води ще се осъществи от водопроводната и канализационната мрежи на населеното място.
Електроснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на трафопост, който ще се захрани от въздушен ел. провод 20 kV „Габрене“ чрез подземно полагане на кабел. Трасето на ел.провода се предвижда да премине през имоти с идентификатори 56126.45.602, 56126.45.601, 56126.45.135, 56126.45.136, 56126.45.324, 56126.7.121, 56126.7.146, 56126.7.66 по КККР на гр. Петрич.
Настоящият проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ). Имотите, предмет на проекта на ПУП, граничат с природен парк „Беласица“, обявен със Заповед №925/28.12.2007 г. на Министъра на околната среда и водите. Проектът на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 50 м.
С настоящия проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план-План за улична регулация (ПУП-ПУР) и ПУП-План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за имоти с идентификатори 56126.7.145 и 56126.7.93, местност „Зиче“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПУР и ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград