Съдържание

Посетители

В момента има 550  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №883/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №883/2026 г.

  • Печат
Вторник, 05 Май 2026 09:30

Изх. №ПД-1095-3/04.05.2026 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 65334.64.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и обединяването му с поземлен имот с идентификатор 65334.64.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП –ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новообразувания имот“

възложител: „БОР-ДИМИТРОВ-06“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1095/31.03.2026 г. и доп. информация с вх. № ПД-1095-2/22.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 65334.64.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и обединяването му с поземлен имот с идентификатор 65334.64.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП –ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новообразувания имот“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен в обхват на следните имоти:

- поземлен имот с идентификатор 65334.64.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), вид територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 2000 кв. м;

- поземлен имот с идентификатор 65334.64.8 по КККР на гр. Сандански, вид територия „Урбанизира“ с НТП „За друг вид производствен, складов обект“ и площ 2500 кв. м. В имота е изграден и функционира мебелен цех.

Проектът на ПУП – ПРЗ се изработва с цел промяна на предназначението на имот с идентификатор 65334.64.26 по КККР на гр. Сандански и обединяването му с имот с идентификатор 65334.64.8 по КККР на гр. Сандански в нов имот с проектен идентификатор 65334.64.28 по КККР на гр. Сандански и предназначение „за производство на мебели и дограма“ в Предимно производствена устройствена „Пп“ със следните устройствени параметри: височина – до 10 м; плътност на застрояване – макс 80 %; плътност на озеленяване - мин 20% и кинт – 2.5.

С плана се предвижда изграждане на хале за производство на мебели в новообразувания имот.

Проектът на ПУП – ПРЗ е разрешен за изработване с Решение №323/18.12.2025 г. на ОбС – Сандански.

Целта на проекта на ПУП – ПП е осигуряване на транспортен достъп до новообразувания имот. Предвидено е трасе през имот с идентификатор 65334.212.329 по КККР на гр. Сандански, земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, като се промени предназначението на част 2055 кв. м от имота.

Проектът на ПУП – ПП е разрешен за изработване с Решение №322/18.12.2025 г. на ОбС - Сандански.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.05 км.

С настоящият проект на ПУП - ПЗ и ПУП –ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ и ПУП –ПП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ПЗ и ПУП –ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 65334.64.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и обединяването му с поземлен имот с идентификатор 65334.64.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП –ПП) за осигуряване на транспортен достъп до новообразувания имот“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПЗ и ПУП –ПП не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград