Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1182/2026 г.

Вторник, 09 Юни 2026 16:18

Изх. №ПД-1878-1/08.06.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - план за изменение на регулацията (ПУП-ИПР) на УПИ Х (поземлен имот с идентификатор 02693.501.364 и част от поземлен имот с идентификатор 02693.501.365), кв. 30 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ ХI, отреден за „Здравна служба“ и УПИ VI, отреден за „Жилищно строителство“

възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1878/03.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план - план за изменение на регулацията (ПУП-ИПР) на УПИ Х (поземлен имот с идентификатор 02693.501.364 и част от поземлен имот с идентификатор 02693.501.365), кв. 30 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ ХI, отреден за „Здравна служба“ и УПИ VI, отреден за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият ПУП - ПР - план за изменение на регулацията е изготвен за обхвата на УПИ Х (поземлен имот с идентификатор 02693.501.364 и част от поземлен имот с идентификатор 02693.501.365), кв. 30 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и е допуснат за изработване със Заповед № РД 15-511/08.04.2026 г. на кмета на Община Разлог.

С горепосочения проект на ПУП - ИПР е предвидено изменение на регулацията на УПИ Х (поземлен имот с идентификатор 02693.501.364 и част от поземлен имот с идентификатор 02693.501.364), кв. 30 по плана на с. Баня, община Разлог. Целта на ПУП - ИПР е обособяване на два нови УПИ ХI, отреден за „Здравна служба“ с площ 2009 кв. м и УПИ VI, отреден за „Жилищно строителство“ с площ 1149 кв. м, като регулационните линии минат по имотните граници между поземлен имот с идентификатор 02693.501.364 и 02693.501.365 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог.

Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1850 м.

Предвид гореизложеното на този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП - ИПР и проекта на ПУП - ИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - план за изменение на регулацията (ПУП-ИПР) на УПИ Х (поземлен имот с идентификатор 02693.501.364 и част от поземлен имот с идентификатор 02693.501.365), кв. 30 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ ХI, отреден за „Здравна служба“ и УПИ VI, отреден за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.