Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1228/2026 г.

: Вторник, 16 Юни 2026 10:18

Изх. №ПД-1916-1/15.06.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):

1. Изменение на Плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешни регулационни линии на УПИ VI-4595, кв. 135 по плана на V-ти микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.4 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ VI за имот с идентификатор 04279.604.4 по КККР на гр. Благоевград;

възложител: „ВЕЛТ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1916/05.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):

2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI- 604.4, кв. 135 по плана на VI-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.4 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново средно свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Проектът на ПУП-ИПР и ПЗ е разработен на основание Заповед №94-00-719/24.04.2026 г. на заместник - кмета на община Благоевград, с която е разрешено изработване на проекта при спазване на Устройствена зона „Жс“ със следните показатели: Височина на застрояване – до 15,00 м; Максимална стойност на Кинт – 2.0; Плътност на застрояване – максимум 70 %; Минимална озеленена площ – 30%, паркиране в УПИ.

С проекта на ПУП - ИПР се предвижда изменение на вътрешни регулационни линии на УПИ VI-4595, кв. 135 по плана на V-ти микрорайон, гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.604.4 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ VI за поземлен имот с идентификатор 04279.604.4 по КККР на гр. Благоевград.

С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда ново средно свободно жилищно застрояване в поземлен имот с идентификатор 04279.604.4 по КККР на гр. Благоевград - да бъде изградена четириетажна жилищна сграда със застроена площ от 300 кв. м.

Имотът се намира в регулационните граници на населеното място. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се извърши от съществуващ водопровод и канализация по улицата, граничеща с имота, чрез изграждане на съответните водопроводно и канализационно отклонения. Захранването на имота с ел. енергия ще бъде осъществено чрез изграждане на ново ГЕТ на имотна граница и присъединяване към съществуващата ел. мрежа. Паркирането ще се извършва в имота.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3,28 км.

С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПР и ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП):

2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI- 604.4, кв. 135 по плана на VI-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.604.4 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ – ново средно свободно жилищно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПР и ПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград