Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1230/2026 г.
- Вторник, 16 Юни 2026 10:22
Изх. №ПД-1977-1/15.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, ж.к. „Цар Самуил”, бл. 38, бл. 39 и бл. 40, гр. Петрич в поземлен имот с идентификатор 56126.600.7645 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-1977/10.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, ж.к. „Цар Самуил”, бл. 38, бл. 39 и бл. 40, гр. Петрич в поземлен имот с идентификатор 56126.600.7645 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сградата е съставена от три секции, отделени помежду си с фуга. Всяка секция е с отделен идентификатор, различна етажност и застроена площ както следва:
- блок 38 - сграда с идентификатор 56126.600.7645.3 - 4 надземни етажа, 1 полуподземен, застроена площ (ЗП) 222 кв. м, разгъната застроена площ (РЗП) 888,48 кв. м;
- блок 39 - 56126.600.7645.2 - 6 надземни етажа, 1 полуподземен, ЗП 216 кв. м, РЗП 1080,65 кв. м;
- блок 40 - 56126.600.7642.1 - 5 надземни етажа, 1 полуподземен, застроена площ 254 кв. м, Р3П 1056,00 кв. м.
Инвестиционното предложение е свързано с енергийното обновяване на горепосочените сгради, като със същото са включени следните дейности:
- топлоизолиране на външни стени - топлоизолационни плочи тип ЕРБ с дебелина 12 см, включително вентилационни решетки/мрежи по съществуващи отвори;
- подмяна на дограма - с трикамерна PVC дограма, включително водооткапващи профили по ръбове и ъгли;
- топлоизолация на покрив - топлоизолационни плочи XPS с дебелина 12 см;
- топлоизолация на под - топлоизолационни плочи XPS с дебелина 8 см;
- основен ремонт и ревизиране на покрив;
- възстановяване на комини - мазилка, бетонови шапки и ламарини;
- изпълнение на негорими топлоизолационни ивици;
- отстраняване на компрометирана боя и мазилка в общи части на входовете и цялостно боядисване
- ремонт или подмяна на компрометирана мазилка по цокъл;
- ремонт на балконски парапети и метални елементи, намиращи се в лошо състояние;
- ремонт на козирка над вход, включително отводняване;
- обработка на видими армировъчни пръти и възстановяване на бетоново покритие;
- ревизия на фуги между фасадни панели;
- затваряне на дилатационна фуга на покрива и по стените;
- премахване на стари електромерни табла от етажните площадки;
- подмяна на цялостна осветителна инсталация в общи части с енергоспестяващи и противовлажни, където е необходимо;
- до входната врата да се монтира ново звънчево - домофонно табло с бутони с надпис и възстановяване на липсващите звънчеви бутони до входните врати на апартаментите;
- нова мълниезащитна инсталация, вкл. замерване от специализирана лаборатория;
- проверка на проводимостта на всички комини и димоотводи;
- проектиране и монтаж на сухотръбие до стълбищна клетка;
- изпълнение на зелени мерки.
Инвестиционното предложение не предвижда изграждане на нова довеждаща инфраструктура.
Инвестиционното предложение е във връзка с проектно предложение с цел кандидатстване за финансиране по Програма „ Развитие на регионите“ 2021-2027 г., Процедура „Подкрепа за интегрирано градско развитие в 40 градски общини – 2“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1270 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на многофамилна жилищна сграда, ж.к. „Цар Самуил”, бл. 38, бл. 39 и бл. 40, гр. Петрич в поземлен имот с идентификатор 56126.600.7645 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.