Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1265/2026 г.
- Вторник, 23 Юни 2026 15:38
Изх. №ПД-1947-1/22.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 00134.3.7 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-1947/09.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 00134.3.7 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 00134.3.7 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 592 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 95 кв. м, за която от главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 223/13.07.2023 г.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 00134.3.7 в местността Кури дере по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 203(1)/27.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград. ПУП-ПЗ е одобрен със Заповед № 1872/03/10/2022 г. на директора на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ при Община Благоевград.
За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.7 в местността „Кури дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Изгрев, община Благоевград и имот № 3.388 по плана на новообразуваните имоти на местност „Бресто“, землище на с. Изгрев, община Благоевград за промяна начина на застрояване от свободно в свързано и промяна преназначението от „за жилищно строителство” в „за жилищно строителство и работилница за безвредни производствени дейности - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на сграда № 3.388.1 по плана на новообразуваните имоти на местност „Бресто“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, съгласно Разрешение за строеж №117/24.02.2012 г., издадено от Главен архитект на община Благоевград,
2. Инвестиционен проект (ИП) за работилница за диагностика на автомобили в поземлен имот с идентификатор 00134.3.7, местност „Кури дере” по кадастрална карта на с. Изгрев, община Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1978(1)/04.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) е одобрен със Заповед № 1198/13.07.2023 г. на главния архитект на Община Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в горепосочения имот към имотната граница с ПИ с идентификатор 00134.3.96 по КККР на с. Изгрев да бъде изградена подпорна стена с височина до 2 м над нивото на прилежащия в основата ѝ терен. Общата дължина на стената е предвидено да бъде 53 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена в поземлен имот с идентификатор 00134.3.7 в местността Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград