Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1328/2026 г.

: Сряда, 01 Юли 2026 16:10

Изх. №ПД-2073-2/30.06.2026 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):

1. Изменение плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., IV-общ., V-общ. и VI- общ., кв. 2 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, с цел изменение на регулационните линии по имотни граници на имот с идентификатор 49179.501.117 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Мощанец);

2. Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., IV-общ., V-общ. и VI- общ., кв. 2 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.117 по КККР на с. Мощанец, с цел образуване на 6 (шест) броя нови УПИ, с предназначение „за жилищно строителство“;

3. План за застрояване на новообразуваните 6 (шест) броя УПИ , при спазване на устройствена зона „Жм“

възложител: Л. И. и др.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2073/19.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП и допълнителна информация към него с вх. №ПД-2073-1/23.06.2026 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът за Подробен устройствен план (ПУП):

3. План за застрояване на новообразуваните 6 (шест) броя УПИ , при спазване на устройствена зона „Жм“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №95-00-815/12.05.2026 г. на кмета на община Благоевград.

Съгласно представената информация и документация УПИ III-общ., IV-общ., V-общ. и VI- общ., кв. 2 по плана на с. Мощанец, попадат в границите на поземлен имот с идентификатор 49179.501.117 по КККР на с. Мощанец с площ 3702 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“, собственост на възложителите на плана. Имотът попада в регулационната граница на населеното място и е достъпен от второстепенна улица - имот с идентификатор 49179.501.205 по КККР на с. Мощанец.

Проектът на ПУП – ИПР се изработва с цел изменение на регулационните линии на УПИ III-общ., IV-общ., V-общ. и VI- общ. по имотните граници на имот с идентификатор 49179.501.117 по КККР на с. Мощанец и образуване на шест броя нови УПИ, всеки с площ 617 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“, както следва:

- УПИ XIII-135, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.135 по КККР на с. Мощанец;

- УПИ XIV-157, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.157 по КККР на с. Мощанец;

- УПИ XV-158, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.158 по КККР на с. Мощанец;

- УПИ XVI-159, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.159 по КККР на с. Мощанец;

- УПИ XVII-275, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.275 по КККР на с. Мощанец;

- УПИ XVIII-275, отреден за имот с проектен идентификатор 49179.501.276 по КККР на с. Мощанец.

С проекта на ПУП-ПЗ за горепосочените новообразувани УПИ, се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване, при спазване на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени параметри: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт. – 1.2; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.

Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез отклонение. Предвижда се водоснабдяването на бъдещите сгради с вода за питейно-битови нужди да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Мощанец чрез изграждане на отклонения. За заустване на битовите отпадъчните води е предвидено във всеки от имотите да бъде изградена индивидуална водоплътна изгребна яма.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 530 м и 8730 м.

На този етап не налични данни, че с настоящия проект на ПУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):

3. План за застрояване на новообразуваните 6 (шест) броя УПИ , при спазване на устройствена зона „Жм“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград